Establecido Alojamiento Turístico en Grabovac, Cerca de los Lagos de Plitvice

La Propiedad
Este alojamiento turístico se encuentra en la carretera principal de Grabovac, un conocido pueblo turístico rodeado de otras instalaciones de alojamiento e infraestructura turística. La propiedad cuenta con una superficie total de 252 m² y se distribuye en tres plantas, ofreciendo una distribución bien organizada con cinco unidades de alojamiento independientes.

En la planta baja hay dos unidades para huéspedes. La primera unidad consta de un dormitorio con zona de estar, cama y baño, con acceso directo a una terraza exterior con zona de estar. La segunda unidad también incluye cama, baño y zona de estar, proporcionando un alojamiento confortable para los huéspedes. En la misma planta, en la parte delantera de la propiedad, se encuentra una pequeña sala de recepción para el alojamiento, así como un lavadero con sistema de calefacción y un aseo adicional, garantizando una funcionalidad operativa práctica.

La primera planta alberga la tercera unidad, que es un espacioso apartamento con balcón. Consta de una zona de comedor y salón, cocina, dos dormitorios y un baño, lo que lo hace adecuado para familias numerosas o estancias más largas.

En la segunda planta hay dos unidades adicionales. La cuarta unidad es un dormitorio con zona de estar, cama y baño, mientras que la quinta unidad ofrece una distribución similar con un dormitorio, cama, zona de estar y baño. Estas dos unidades comparten un balcón, lo que añade comodidad y espacio exterior adicional para los huéspedes.

La propiedad está completamente estructurada para fines de alquiler turístico, con una distribución funcional que permite el uso independiente de cada unidad y una gestión fluida de los huéspedes.

La Ubicación
El alojamiento turístico está situado en Grabovac, un destino turístico de gran atractivo conocido por su proximidad a importantes monumentos naturales y a la infraestructura turística existente. La propiedad se encuentra a solo 8.4 km del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, 9.5 km de las Cuevas de Barać y 22 km de las cascadas de Rastoke, cerca de Slunj.

Su ubicación en la carretera principal garantiza una fácil accesibilidad, mientras que la zona circundante ofrece un fuerte potencial turístico durante todo el año. La combinación de ubicación, distribución y la estructura establecida como alojamiento turístico hace de esta propiedad una excelente oportunidad para continuar su uso en hostelería o como inversión en turismo.

Detalles   

ID de la propiedad: FH322

Tipo de propiedad: Alojamiento Turístico  

Ubicación: Grabovac

Plantas: Planta baja, primera planta y segunda planta  

Superficie de la edificación principal: 84 m²   

Superficie total construida de la edificación principal: 252 m²   

Terreno anexo a la casa: 1426 m²   

Habitaciones: 7  

Dormitorios: 6

Baños: 5   

Aseo: 1

Cocina: 1  

Balcones: 2    

Terrazas: 2  

Gas: No   

Electricidad: Sí   

Agua: Sí   

Calefacción: Calentador eléctrico central

Aire acondicionado: Sí   

Alcantarillado: Fosa séptica grande con 3 compartimentos

Paredes: Ladrillo hueco, fachada y 12 cm de poliestireno de alta eficiencia

Tejado: Tejas, madera, lana de vidrio/roca, capa impermeable y acabado interior

Agua caliente: Caldera eléctrica y calefacción central  

Suelos: Baldosas y moqueta

Ventanas: Marcos de PVC con doble acristalamiento ecológico    

Puertas: Puertas de PVC con doble acristalamiento    

Escalera: Exterior y de hormigón  

Bodega: Ninguna  

Instalaciones: TV  

Mobiliario: Incluido    

Acceso: Asfalto    

Transporte público: Autobús   

Escuela primaria: Rakovica  

Escuela secundaria: Slunj, Korenica  

Centro de salud: Rakovica  

Hospital: Karlovac    

Tienda: Grabovac  

Supermercado: Plitvice Mall   

Disponibilidad de Internet: Buena    

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list y Permiso de uso/uporabna dozvola

Trazado en mapa catastral: Sí  

Certificado electrónico: Ninguno

Zonificación: Toda la propiedad se encuentra en zona edificable.  

Año de construcción: 1980  

Última renovación: 2016 se renovó toda la casa: fachada, carpintería, tejado, instalaciones eléctricas, fontanería, interior  

Valor comercial: Alojamiento Turístico  

Compradores extranjeros: Ciudadanos de la UE y ciertas otras nacionalidades pueden comprar esta propiedad.    

Más información    

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Chiel van der Voort