Casa de huéspedes establecida en Grabovac, cerca de los Lagos de Plitvice.

La propiedad
Esta casa de huéspedes está ubicada a lo largo de la carretera principal en Grabovac, un conocido pueblo turístico rodeado de otros establecimientos de alojamiento e infraestructura turística. La propiedad tiene una superficie total de 252 m² y se distribuye en tres plantas, ofreciendo una distribución bien organizada con cinco unidades de alojamiento independientes.

En la planta baja, se encuentran dos apartamentos para invitados. El primero consta de un dormitorio con una zona de estar, cama y baño, con acceso directo a una terraza exterior con mobiliario. El segundo apartamento también incluye una cama, baño y zona de estar, ofreciendo un alojamiento cómodo para los huéspedes. En la misma planta, en la parte delantera de la propiedad, hay una pequeña sala de recepción para el hostal, así como un lavadero con sistema de calefacción y un aseo adicional, lo que garantiza una funcionalidad operativa práctica.

En el primer piso se encuentra la tercera unidad, que es un espacioso apartamento con balcón. Consta de un comedor y sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño, lo que lo hace ideal para familias numerosas o estancias prolongadas.

En el segundo piso, hay dos unidades adicionales. La cuarta unidad es un dormitorio con una zona de estar, cama y baño, mientras que la quinta unidad ofrece una distribución similar, con un dormitorio, cama, zona de estar y baño. Estas dos unidades comparten un balcón, lo que añade mayor comodidad y espacio al aire libre para los huéspedes.

La propiedad ha sido diseñada íntegramente para el alquiler turístico, con una distribución funcional que permite el uso independiente de cada unidad y facilita la gestión de los huéspedes.

La ubicación
La casa de huéspedes está ubicada en Grabovac, un destino turístico muy atractivo, reconocido por su cercanía a importantes puntos de interés natural y a la infraestructura turística existente. La propiedad se encuentra a solo 8,4 km del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, a 9,5 km de las Cuevas de Barać y a 22 km de las cascadas de Rastoke, cerca de Slunj.

Su ubicación a lo largo de la vía principal garantiza un fácil acceso, mientras que la zona circundante ofrece un gran potencial turístico durante todo el año. La combinación de la ubicación, la distribución y la estructura existente de pensión hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para continuar con la actividad de hostelería o para invertir en el sector turístico.

Detalles

Property ID: FH322

Property type: Guesthouse

Location: Grabovac

Floors: Ground floor, first floor and second floor

Footprint of the main building: 84 m²

Total floor space of the main building: 252 m²

Land connected with the house: 1426 m²

Rooms: 7

Bedrooms: 6

Bathrooms: 5

Toilet: 1

Kitchen: 1

Balconies: 2

Terraces: 2

Gas: No

Electric: Yes

Water: Yes

Heating: Central electric heater

Air conditioning: Yes

Sewage: Large septic tank with 3 compartments

Walls: Hollow bricks, facade and 12 cm of high efficiency Styrofoam

Techo: Tejas, madera, aislamiento de lana de vidrio/lana de roca, capa impermeable y revestimiento interior.

Hot water: Electric boiler and central heating

Floors: Tiles and carpet

Windows: uPVC frames with eco double glazing

Doors: uPVC doors with double glazing

Staircase: Outdoors and concrete

Cellar: None

Facilities: TV

Furniture: Included

Access: Asphalt

Public transport: Bus

Primary school: Rakovica

Secondary school: Slunj, Korenica

Health centre: Rakovica

Hospital: Karlovac

Shop: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list and Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

E-certificate: None

Zoning: The entire property is in the building zone.

Building year: 1980

Last renovation: 2016 entire house redone: facade, stolariju, roof, electrical installations, plumbing, interior

Commercial value: Guesthouse

Compradores extranjeros: los ciudadanos de la Unión Europea y de algunas otras nacionalidades específicas tienen permitido adquirir esta propiedad.

Más información

¿Le parece que esta es la propiedad que siempre ha querido tener? Solo tiene que llamarme al +385976653117 o enviarme un mensaje.

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Un cordial saludo,

Chiel van der Voort