Rodinný dům se zahradou, dalšími jednotkami a možností pronájmu

Nemovitost
Tento rodinný dům, vhodný k užívání jako soukromé bydliště nebo rekreační objekt, se nachází v Rakovici. Dům je dispozičně řešen na třech podlažích – přízemí, první patro a podkroví.

V přízemí se nachází jeden byt, který zahrnuje vstupní chodbu, dvě ložnice (jedna s vlastní koupelnou), další samostatnou koupelnu, kuchyň s jídelním prostorem a obývací pokoj.

V prvním patře je druhý byt s podobným uspořádáním, včetně vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, kuchyně s jídelním prostorem a obývacího pokoje. K bytu náleží malý balkon u vstupu, který poskytuje další venkovní prostor.

Oba byty byly využívány k turistickému pronájmu, zatímco podkroví slouží jako skladovací prostor.

Venkovní část terasy je pokryta tradičním kamenem Benkovac, což dodává nemovitosti výrazný místní charakter. K dispozici je rovněž další samostatná budova s krytou terasou. Tato budova je vybavena kuchyní s malým obývacím prostorem, koupelnou a ložnicí, což nabízí další ubytovací kapacity nebo prostor pro hosty.

Za touto přístavbou se nachází samostatná místnost s topným systémem, jedna skladovací místnost, malý prostor pro uskladnění dřeva a prostor pro grilování, což zajišťuje praktické využití a funkčnost venkovních prostor.

Zahrada je pěkně udržovaná a disponuje ovocným sadem s hrušněmi, jabloněmi, meruňkami a švestkami, a také vinou révou.

Lokalita
Nemovitost se nachází v Rakovici, oblasti známé svou blízkostí k některým z nejnavštěvovanějších přírodních atrakcí Chorvatska. Je vzdálena přibližně 11.7 km od Národního parku Plitvická jezera, 8.4 km od Baračevých jeskyní a 19.2 km od vodopádů Rastoke u Slunje.

Díky své poloze v oblíbené turistické oblasti a dobré dostupnosti, nemovitost těží z kombinace přírodního prostředí a praktického pohodlí, což z ní činí atraktivní možnost pro různé typy využití.

Detaily    

ID nemovitosti: FH313

Typ nemovitosti: Rodinný dům, Rekreační objekt 

Lokalita: Rakovica 

Podlaží: Přízemí, první patro a podkroví  

Zastavěná plocha hlavní budovy: 86 m²   

Celková podlahová plocha hlavní budovy:  172 m² 

Zastavěná plocha dalších budov: 82 m² plus podkroví, včetně bytu (32 m²), topné místnosti, skladovací místnosti a skladu dřeva 

Pozemek spojený s domem: 939 m² 

Pokoje: 8 

Ložnice: 5 

Koupelny: 4 

Kuchyně: 3

Balkon: 1  

Terasa: 1   

Plyn: Ne    

Elektřina: Ano    

Voda: Ano    

Topení: Ústřední topení na olej a klimatizace

Klimatizace: Ano

Kanalizace: Jímka/septik  

Zdi: Duté cihly, fasáda a 5 cm polystyren 

Střecha: Střešní tašky, dřevěná vrstva, hydroizolační vrstva a vnitřní úprava

Teplá voda: Elektrický bojler a ústřední topení

Podlahy: Dlažba a laminát

Okna: Rámy z PVC s dvojitým zasklením    

Dveře: Dveře z PVC a dřevěné dveře s jednoduchým a dvojitým zasklením 

Podkroví: Nevyvinuté s otvorem pro žebřík

Schodiště: Venkovní s dlažbou a betonem

Sklep: Žádný

Vybavení: Gril, žaluzie a moskytiéry

Nábytek: Zahrnut v ceně    

Příjezd: Asfaltový    

Veřejná doprava: Autobus   

Základní škola: Rakovica  

Střední škola: Slunj, Kořenice  

Zdravotní středisko: Rakovica  

Nemocnice: Karlovac    

Obchod: Rakovica 

Supermarket: Plitvice Mall   

Dostupnost internetu: Dobrá    

Dostupná dokumentace: Vlastnický list a rozhodnutí o provedeném stavu pro další budovu  

Vyznačeno na katastrální mapě: Ano  

Územní plán: Celá nemovitost je v zastavitelné zóně.  

Rok výstavby: Základy a zdi v 1990, střecha v 1996

Poslední rekonstrukce: 2010 nové střešní tašky a okna z PVC

Energetický certifikát: Ano, C 

Komerční hodnota: Rekreační objekt

Zahraniční kupující: Občané EU a někteří další občané mohou tuto nemovitost koupit.    

Více informací    

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo mi poslat zprávu na: +385976653117     

Sledujte nás na sociálních sítích:    

Facebook stránka: @PlitvicePropertyCroatia    

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia    

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia    

S pozdravem,    

Chiel van der Voort