Сімейний будинок із садом, додатковими приміщеннями та потенціалом для здачі в оренду

Нерухомість
Цей сімейний будинок, який підходить як для постійного проживання, так і для використання як будинок для відпочинку, розташований у Раковіці. Нерухомість складається з трьох рівнів: цокольного поверху, першого поверху та горища.

На цокольному поверсі розташована одна квартира, що включає передпокій, дві спальні (одна з власною ванною кімнатою), додаткову окрему ванну кімнату, кухню з обідньою зоною та вітальню.

На першому поверсі знаходиться друга квартира зі схожим плануванням: передпокій, дві спальні, ванна кімната, кухня з обідньою зоною та вітальня. Невеликий балкон біля входу забезпечує додатковий простір на свіжому повітрі.

Обидві квартири успішно здавалися в туристичну оренду, а горище слугує складським приміщенням.

Зовні частина тераси облицьована традиційним каменем Бенковац, що надає їй особливого місцевого колориту. Також є окрема будівля з критою терасою. Всередині вона містить кухню з невеликою вітальнею, ванну кімнату та спальню, що створює додатковий житловий простір або місце для гостей.

За додатковою будівлею розташована окрема кімната з системою опалення, одна комора, невелика дровітня та зона для барбекю, що забезпечує практичність та функціональність для відпочинку на свіжому повітрі.

Сад доглянутий і містить фруктовий сад з грушами, яблунями, абрикосами та сливами, а також виноград.

Розташування
Нерухомість розташована в Раковіці, місцевості, відомій своєю близькістю до найвідвідуваніших природних пам’яток Хорватії. Відстань до Національного парку Плітвіцькі озера становить приблизно 11.7 km, до Барачських печер – 8.4 km, а до водоспадів Растоке поблизу Слуня – 19.2 km.

Завдяки своєму розташуванню у відомому туристичному регіоні та зручній транспортній доступності, ця нерухомість поєднує природну красу з практичною зручністю, що робить її привабливим варіантом для різноманітного використання.

Деталі    

Ідентифікатор нерухомості: FH313

Тип нерухомості: Сімейний будинок, Будинок для відпочинку 

Розташування: Раковіца 

Поверхи: Цокольний поверх, перший поверх та горище  

Площа забудови головної будівлі: 86 m²   

Загальна площа головної будівлі: 172 m² 

Площа забудови додаткових будівель: 82 m² плюс горище, включаючи квартиру (32 m²), опалювальну кімнату, комору та дровітню 

Земельна ділянка, що належить до будинку: 939 m² 

Кімнати: 8 

Спальні: 5 

Ванні кімнати: 4 

Кухні: 3

Балкон: 1  

Тераса: 1   

Газ: Ні    

Електрика: Так    

Вода: Так    

Опалення: Центральне опалення на мазуті та кондиціонер

Кондиціонер: Так

Каналізація: Вигрібна яма/септик  

Стіни: Порожниста цегла, фасад та 5 cm пінопласт 

Дах: Покрівельна черепиця, дерев’яна обрешітка, гідроізоляційний шар та внутрішнє оздоблення

Гаряча вода: Електричний бойлер та центральне опалення

Підлога: Плитка та ламінат

Вікна: Рами з ПВХ з подвійним склінням    

Двері: ПВХ двері та дерев’яні двері з одинарним та подвійним склінням 

Горище: Необлаштоване з отвором для драбини

Сходи: Зовнішні, з плиткою та бетоном

Підвал: Відсутній

Зручності: Барбекю, жалюзі та москітні сітки

Меблі: Включено    

Доступ: Асфальтована дорога    

Громадський транспорт: Автобус   

Початкова школа: Раковіца  

Середня школа: Слунь, Корениця  

Медичний центр: Раковіца  

Лікарня: Карловац    

Магазин: Раковіца 

Супермаркет: Plitvice Mall   

Доступність Інтернету: Гарна    

Наявна документація: Право власності (vlasnički list) та Рішення про юридичний статус (rješenje o izvedenom stanju) для додаткової будівлі  

Нанесено на кадастровий план: Так  

Зонування: Вся нерухомість розташована в зоні забудови.  

Рік будівництва: Фундамент та стіни зведені у 1990, дах у 1996

Останній ремонт: 2010 замінено покрівельну черепицю та встановлено вікна з ПВХ

Енергетичний сертифікат: Так, клас C 

Комерційна цінність: Будинок для відпочинку

Іноземні покупці: Громадяни ЄС та певні інші національності мають право придбати цю нерухомість.    

Додаткова інформація    

Чи це саме та нерухомість, про яку ви завжди мріяли? Зв’яжіться зі мною за телефоном або повідомленням: +385976653117     

Слідкуйте за нами в соціальних мережах:    

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia    

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia    

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia    

З повагою,    

Chiel van der Voort