Huis met Appartement en Uitbreidingsmogelijkheden

De Woning
Dit familiehuis met potentieel voor een gastenverblijf is gelegen in de gemeente Rakovica. De woning is verdeeld over drie woonlagen: begane grond, eerste verdieping en zolder, en biedt een functionele indeling die geschikt is voor zowel privégebruik als toeristische doeleinden.

De begane grond bestaat uit een woonkamer met keuken, één slaapkamer en een toilet. Vanaf deze verdieping is er directe toegang tot de garage, die een garage, een douche en een extra ruimte omvat, wat zorgt voor praktische opslagruimte en flexibiliteit voor diverse toepassingen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat momenteel voor toerisme wordt gebruikt. Het bestaat uit een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een keuken en een eetkamer, met toegang tot een balkon dat een aangenaam vrij uitzicht biedt. Deze verdieping is zeer geschikt voor gastenverblijven of verhuur.

De zolder is momenteel onafgewerkt en biedt potentieel voor extra leefruimte. Het heeft ook toegang tot een terras met een mooi uitzicht, wat de waarde en mogelijkheden voor toekomstig gebruik verder vergroot.

Over het algemeen biedt de woning een combinatie van privégebruik en verhuurmogelijkheden, waardoor het geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een woning met de optie om inkomsten te genereren via toerisme.

De Locatie
De woning is gelegen in Rakovica, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot belangrijke natuurlijke attracties. Het ligt op ongeveer 11.6 km van Nationaal Park Plitvicemeren en 19 km van de Rastoke-watervallen bij Slunj.

De locatie maakt het aantrekkelijk voor toeristische activiteiten, terwijl het toch een rustige omgeving biedt. Met de nabijheid van populaire bestemmingen vertegenwoordigt de woning een goede kans voor zowel privégebruik als een voortgezette verhuuractiviteit.

Details   

Objectnummer: FH310 

Type woning: Familiehuis, Guesthouse 

Locatie: Rakovica

Woonlagen: Begane grond, eerste verdieping en zolder 

Perceeloppervlakte hoofdgebouw: 102 m²   

Totale woonoppervlakte hoofdgebouw: 188 m² + 84 m² zolder

Perceeloppervlakte bijgebouwen: 47 m²  

Bijbehorend grond: 1228 m²

Kamers: 6

Slaapkamers: 4

Badkamers: 2 

Keukens: 2

Balkon: 1 

Terras: 1  

Gas: Nee   

Elektriciteit: Ja   

Water: Ja   

Verwarming: Centrale verwarming op hout

Airconditioning: Nee

Afwatering: Cesspit/septische put 

Muren: Holle bakstenen en gevel 

Dak: Dakpannen

Warm water: Elektrische boiler

Vloeren: Tegels en parket

Ramen: Houten en PVC kozijnen met dubbel glas   

Deuren: PVC deuren met dubbel glas

Trap: Naar de eerste verdieping, buiten met tegels, naar de zolder binnen met tegels

Kelder: Nee

Voorzieningen: TV

Meubilair: Inbegrepen   

Toegang: Asfalt   

Openbaar vervoer: Bus  

Basisschool: Rakovica 

Middelbare school: Slunj, Korenica 

Gezondheidscentrum: Rakovica 

Ziekenhuis: Karlovac   

Winkel: Rakovica

Supermarkt: Plitvice Mall  

Internetbeschikbaarheid: Goed   

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list, Gebruiksvergunning/uporabna dozvola voor het huis en Besluit over afgeleide staat/rješenje o izvedenom stanju voor het bijgebouw 

Inge tekend op kadastrale kaart: Ja 

Bestemming: Het gehele perceel valt binnen het bouwgebied. 

Bouwjaar: 1986

Laatste renovatie: 2024, elektrische installaties, douche beneden, gedeeltelijke gevel

Energiecertificaat: Ja, C

Commerciële waarde: Guesthouse 

Buitenlandse kopers: EU-burgers en specifieke andere nationaliteiten mogen deze woning kopen.   

Meer informatie   

Klinkt dit als de woning die u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117    

Volg ons op social media:   

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

Met vriendelijke groet,   

Chiel van der Voort