Casa con Apartamento de Alquiler y Potencial de Ampliación

La Propiedad
Esta casa familiar, con potencial para convertirse en casa de huéspedes, se encuentra en el municipio de Rakovica. La propiedad se distribuye en tres niveles —planta baja, primera planta y ático— ofreciendo una distribución funcional apta tanto para uso residencial como para fines turísticos.

La planta baja consta de una sala de estar con cocina, un dormitorio y un aseo. Desde este nivel, se accede directamente a la zona de garaje, que incluye un garaje, una ducha y una estancia adicional, proporcionando un espacio de servicio práctico y versátil.

En la primera planta se encuentra un apartamento actualmente destinado a uso turístico. Consta de salón, dos dormitorios, baño, cocina y comedor, con acceso a un balcón con agradables vistas despejadas. Esta planta es ideal para alojamiento de invitados o para alquiler.

El ático está actualmente sin acondicionar, lo que ofrece potencial para crear espacio habitable adicional. También cuenta con acceso a una terraza con bonitas vistas, lo que añade valor y posibilidades para su uso futuro.

En resumen, la propiedad combina la posibilidad de vivienda particular con un gran potencial de alquiler, lo que la hace ideal para compradores que buscan un hogar con la opción de generar ingresos a través del turismo.

La Ubicación
La propiedad está situada en Rakovica, una zona muy conocida por su proximidad a importantes atracciones naturales. Se encuentra a aproximadamente 11.6 km del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice y a 19 km de las cascadas de Rastoke, cerca de Slunj.

Su ubicación la hace atractiva para actividades relacionadas con el turismo, al tiempo que ofrece un entorno tranquilo. Dada su cercanía a destinos populares, la propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso particular como para continuar con un negocio de alquiler.

Detalles   

ID de la propiedad: FH310 

Tipo de propiedad: Casa familiar, Casa de huéspedes 

Ubicación: Rakovica

Plantas: Planta baja, primera planta y ático 

Superficie de la huella del edificio principal: 102 m²   

Superficie total construida del edificio principal: 188 m² + 84 m² ático

Superficie de la huella de edificios adicionales: 47 m²  

Terreno anexo a la casa: 1228 m²

Habitaciones: 6

Dormitorios: 4

Baños: 2 

Cocinas: 2

Balcón: 1 

Terraza: 1  

Gas: No   

Electricidad: Sí   

Agua: Sí   

Calefacción: Calefacción central de leña

Aire acondicionado: No

Saneamiento: Pozo negro/fosa séptica 

Paredes: Ladrillo hueco y fachada 

Tejado: Tejas

Agua caliente: Caldera eléctrica

Suelos: Baldosas y parquet

Ventanas: Marcos de madera y PVC con doble acristalamiento   

Puertas: Puertas de PVC con doble acristalamiento

Escalera: A la primera planta, exterior con baldosas; al ático, interior con baldosas

Bodega: No

Instalaciones: TV

Mobiliario: Incluido   

Acceso: Asfaltado   

Transporte público: Autobús  

Escuela primaria: Rakovica 

Escuela secundaria: Slunj, Korenica 

Centro de salud: Rakovica 

Hospital: Karlovac   

Tienda: Rakovica

Supermercado: Plitvice Mall  

Disponibilidad de Internet: Buena   

Documentación disponible: Escritura de propiedad/vlasnički list, Permiso de uso/uporabna dozvola para la casa y Resolución sobre estado derivado/rješenje o izvedenom stanju para el edificio adicional 

Trazado en mapa catastral: Sí 

Zonificación: Toda la propiedad se encuentra en zona urbanizable. 

Año de construcción: 1986

Última renovación: 2024, instalaciones eléctricas, ducha en planta baja, fachada parcial

Certificado energético: Sí, C

Valor comercial: Casa de huéspedes 

Compradores extranjeros: Ciudadanos de la UE y ciertas otras nacionalidades pueden adquirir esta propiedad.   

Más información   

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Chiel van der Voort