Dům s pronajímatelným bytem a možností rozšíření.

Nemovitost
Tato rodinná vila s potenciálem pro využití jako penzion se nachází v obci Rakovica. Nemovitost je rozložena do tří podlaží – přízemí, prvního patra a podkroví – a nabízí funkční dispozici vhodnou jak pro soukromé bydlení, tak pro účely turismu.

V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní, jedna ložnice a toaleta. Z této úrovně je přímý přístup do garážové části, která zahrnuje garáž, sprchu a další místnost, čímž se vytváří praktický pomocný prostor a flexibilita pro různé účely.

V prvním patře se nachází byt, který je v současné době využíván pro účely turistiky. Skládá se z obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny, kuchyně a jídelny a má přístup na balkon, který nabízí příjemný výhled do okolí. Toto patro je ideální pro ubytování hostů nebo pronájem.

Půdní prostor je v současné době nevyužitý, což nabízí možnost rozšíření obytného prostoru. Má také přístup na terasu s příjemným výhledem, což zvyšuje jeho hodnotu a otevírá další možnosti budoucího využití.

Celkově vzato, nemovitost nabízí kombinaci soukromého bydlení a možnosti pronájmu, což ji činí vhodnou pro kupce, kteří hledají domov s možností generování příjmů prostřednictvím turismu.

Umístění.
Nemovitost se nachází v Rakovici, oblasti dobře známé svou blízkostí k významným přírodním zajímavostem. Je situována přibližně 11.6 km od Národního parku Plitvická jezera a 19 km od vodopadů Rastoke nedaleko Slunje.

Jeho poloha je výhodná pro aktivity spojené s turistikou, a přesto nabízí klidné prostředí. Díky blízkosti oblíbených destinací představuje tato nemovitost dobrou příležitost jak pro osobní užívání, tak pro pokračování v pronájmu.

Podrobnosti.   

ID nemovitosti: FH310

Typ nemovitosti: Rodinný dům, Penzion

Místo: Rakovica

Podlaží: přízemí, první patro a podkroví.

Plocha základu hlavní budovy: 102 m².

Celková plocha hlavního objektu: 188 m² + 84 m² podkroví.

Plocha zastavěná novými budovami: 47 m²

Pozemek spojený s domem: 1228 m²

Pokoje: 6

Ložnice: 4

Koupelny: 2

Kuchyně: 2

Balkon: 1

Terasa: 1

Plyn: Ne.

Elektřina: Ano.

Voda: Ano.

Vytápění: Ústřední vytápění na dřevo.

Klimatizace: Ne.

Odpadní vody: žumpa / septik

Stěny: Duté cihly a fasáda.

Střecha: Střešní tašky

Horká voda: Elektrický bojler.

Podlahy: dlažba a parkety.

Okna: Dřevěné a PVC rámy s dvojsklem.

Dveře: PVC dveře s dvojitým zasklením.

Schodiště: Do prvního patra, venkovní s dlaždicemi, do podkroví vnitřní s dlaždicemi.

Sklep: Ne.

Vybavení: Televize

Nábytek: Součást nabídky.

Přístup: Asfalt.

Veřejná doprava: Autobus

Základní škola: Rakovica

Střední škola: Slunj, Korenica

Zdravotní středisko: Rakovica

Nemocnice: Karlovac

Obchod: Rakovica

Supermarket: Nákupní centrum Plitvice

Dostupnost internetu: dobrá.

Dostupná dokumentace: Vlastnický list, uživatelské povolení pro dům a rozhodnutí o provedeném stavu pro přilehlou budovu.

Zaznamenáno v katastrální mapě: Ano.

Územní plánování: Celý pozemek se nachází v zastavitelné zóně.

Rok výstavby: 1986

Poslední rekonstrukce: 2024, elektroinstalace, sprchový kout v přízemí, částečná fasáda.

E-certifikát: Ano, C

Obchodní hodnota: Penzion.

Zahraniční kupci: Občané EU a vybrané další národnosti mají možnost tuto nemovitost koupit.

Další informace.   

Zní to jako nemovitost, o kterou jste vždy snili? Jediné, co musíte udělat, je zavolat mi nebo mi napsat na číslo +385976653117.

Sledujte nás na sociálních sítích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

S pozdravem,

Chiel van der Voort