L’Immobile

Fuga nella tranquilla campagna di Ruševica, vicino a Cetingrad, con questa affascinante casa per famiglie o vacanze, situata lungo una tranquilla strada asfaltata. Immerso nella bellezza della natura, questo rifugio rurale offre una serena evasione dal trambusto della vita cittadina.

Con una superficie calpestabile di 160 m² e 60 m² aggiuntivi di pertinenze, questa proprietà vanta ampi spazi per il relax e l’intrattenimento. Situata su un vasto appezzamento di terreno di 4998 m², le possibilità per attività all’aperto e ampliamenti sono infinite.

Il piano terra comprende un appartamento con una camera da letto, un ampio soggiorno, un bagno e spazio sufficiente per una cucina e una zona pranzo. Al primo piano, l’appartamento dispone di soggiorno, cucina, zona pranzo, camera da letto e bagno. Ampie finestre inondano gli interni di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente.

Le pertinenze aggiuntive includono un vecchio fienile di tempi andati, un garage, una stanza per l’affumicatura della carne e un locale di deposito, offrendo versatilità e potenziale per vari utilizzi.

Per i proprietari di animali domestici, la proprietà è recintata con una rete a prova di cane, offrendo sicurezza e tranquillità. L’ampio terreno consente la coltivazione di un bellissimo e rigoglioso giardino e offre un prato pittoresco per attività all’aperto e relax.

Un ruscello perenne scorre dietro la casa, offrendo uno sfondo rilassante di acqua corrente, mentre una piccola sorgente sul terreno aggiunge al fascino naturale della proprietà.

Sia che cerchiate una residenza permanente in campagna o un tranquillo rifugio per le vacanze, questa proprietà offre la perfetta combinazione di comfort, praticità e bellezza rurale. Non perdete l’occasione di possedere questa idilliaca fetta di paradiso nel cuore della natura.

Dettagli

Tipologia immobile: Casa famigliare, casa vacanze

Località: Ruševica, vicino a Cetingrad

Piani: Piano terra e primo piano

Superficie coperta dell’edificio principale: 87 m²

Superficie totale dell’edificio principale: 160 m²

Superficie coperta delle pertinenze: 60 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 4,998 m², circa 1650 m² in zona edificabile

Locali: 4

Camere da letto: 2

Bagni: 2

Cucine: 2, 1 in funzione

Terrazzi: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Sì, acquedotto del villaggio da sorgente locale

Acqua calda: Boiler elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati con facciata e 5 cm polistirolo

Tetto: Tegole, lana di vetro/lana di roccia con legno e strato impermeabile con finitura interna e protezione anti-uccelli

Pavimenti: Piastrelle e laminato

Finestre: Doppio vetro ecologico con telai in legno e telai in PVC

Porte: Porta in PVC con doppio vetro

Scale: Interne e piastrellate

Cantina: Nessuna

Recinzione: Sì, a prova di cane

Accesso: Asfalto

Arredamento: Incluso

Trasporti pubblici: Nessuno

Scuola primaria: Cetingrad

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Slunj

Ospedale: Karlovac

Negozio: Cetingrad

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, permesso d’uso/uporabna dozvola

Zonizzazione: Gli edifici si trovano in zona edificabile, ma lo stesso appezzamento contiene anche zona agricola

Anno di costruzione: ~2014

Ultima ristrutturazione: 2023

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.