Gut gepflegte Holzwilla in einer Tourismuszone.

Diese exquisite Villa bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und modernem Komfort und ist somit der perfekte Rückzugsort.

Wenn Sie das Grundstück betreten, befinden Sie sich auf einer ebenen Fläche von 8620 m², die vollständig in der Tourismuszone liegt und kunstvoll zwischen üppigen bewaldeten Hügeln eingebettet ist. Der Charme des Anwesens wird durch einen sanften Bach verstärkt, der entlang seines Randes fließt.

Die Villa selbst ist ein Beweis für durchdachtes Design und sorgfältige Handwerkskunst. Sie ist derzeit als Yoga-Zentrum mit einer professionellen Küche und 5 geräumigen Schlafzimmern eingerichtet. Ein großer Parkplatz empfängt Sie, und wenn Sie weiter erkunden, werden Sie ein zusätzliches kleines Haus, das Hauptgebäude, einen Lagerraum, eine weitläufige Wiese und ein natürliches Schwimmbecken entdecken.

Das Herzstück dieser Oase ist die Holzvilla. Sie werden von einer großzügigen, überdachten Sitzterrasse empfangen, die mit einem Grill ausgestattet ist und unvergessliche Zusammenkünfte ermöglicht. Eine Zentralheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ganzjährigen Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das derzeit als Yogaraum mit Korkboden gestaltet ist. Eine professionelle Küche steht bereit, um Ihren kulinarischen Wünschen gerecht zu werden, während mehrere Toiletten für Sie und Ihre Lieben Komfort bieten.

Die erste Etage bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über drei Betten, ein weiteres Zimmer hat zwei Betten, während ein Schlafraum im Stil eines Dormitoriums acht gemütliche Betten bietet, was ihn ideal macht, um Besucher zu beherbergen. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein pyramidenförmiges Fenster, das in das Wohnzimmer im Erdgeschoss blickt.

Ein charmantes kleines Haus mit einer Vorderterrasse und einem Schlafboden bietet einen privaten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen. Mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem Schlafbereich ist es eine Welt für sich innerhalb dieses Paradieses.

Am Rand des Grundstücks befindet sich ein natürlicher Schwimmteich, der mit einem robusten Filtersystem ausgestattet ist. Hier können Sie die Natur genießen und erfrischende Bäder nehmen, umgeben von dem Klang raschelnder Blätter und Vogelgezwitscher.

Die Holzvilla bietet eine Gesamtfläche von 366 Quadratmetern, während andere Gebäude eine zusätzliche Fläche von 30 Quadratmetern bieten. Dieses Anwesen bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie, Gäste und zur Entspannung. Eine Zentralheizung und eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Diese bezaubernde Immobilie wird komplett möbliert angeboten, sodass Sie einfach einziehen und sie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort machen können.

Die Lage:

Umgeben von bewaldeten Hügeln und eingebettet in einem malerischen Tal, ist diese Immobilie ein wahres Naturjuwel. Der sanfte Bach, der sie begrenzt, sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und schafft eine bezaubernde Umgebung für Ihren Aufenthalt – einen Ort, an dem Sie sich wirklich mit sich selbst verbinden können.

Diese Villa befindet sich in der Nähe von Ivanec und nur wenige Schritte von der Autobahn D24 entfernt. An diesem idyllischen Ort haben Sie das Privileg, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite zu wissen.

Details

Die Grundfläche der Holzvilla: 150 m²

Die gesamte Wohnfläche der Holzvilla: 366 m²

Die Grundfläche des kleinen Hauses: 24 m²

Die gesamte Wohnfläche des kleinen Hauses: 30 m²

Grundstücksgröße, das mit dem Hauptgebäude verbunden ist: 8.620 m²

Räume: 7

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 5

Toiletten: 8

Küchen: 2

Terrassen: 2

Heizung: Gas – Nein

Elektrizität: Öffentliche Stromversorgung

Wasser: Öffentliche Wasserversorgung

Warmwasser: Elektroboiler und Zentralheizung.

Heizung: Zentralheizung mit Pellets und Pelletofen.

Klimaanlage: Ja.

Abwasser: Abwassergrube/Septiktank.

Wände: Sonstige Holzkonstruktion mit 5 cm Styropor.

Dach: Dachziegel, Glaswolle/Steinwolle, Holz und wasserdichte Schicht, Innenverkleidung.

Böden: Fliesen, Holz und Kork.

Fenster: Dreifachverglasung mit Holzrahmen.

Türen: Holztür mit Doppelverglasung.

Treppe: Innen, Fliesen.

Schwimmbad: Ja.

Videoüberwachung: Ja.

Keller: Nicht vorhanden.

Zufahrt: Schotterweg (50 m bis Asphalt).

Möbel: Inklusive.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus.

Grundschule: Ivanec (7 km)

Sekundarschule: Ivanec

Gesundheitszentrum: Ivanec

Krankenhaus: Varaždin (22 km)

Lebensmittelgeschäft: Prigorec (3,5 km)

Supermarkt: Ivanec

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola

In der Katasterkarte verzeichnet: Ja

Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Tourismuszone.

Baujahr: 2007

Letzte Renovierung: 2021

Kauf durch ausländische Käufer: Bürger der EU dürfen dieses Grundstück erwerben.