Odnowienie Pańskich wymarzonych domów na wsi.

**Nieruchomość**
Położona w malowniczej dolinie Mala Crkvina, w gminie Krnjak, ta rozległa posiadłość oferuje wyjątkową okazję do renowacji i dostosowania. Nieruchomość składa się z dwóch domów, dodatkowych budynków gospodarczych oraz dużej powierzchni terenu, co czyni ją idealną dla osób poszukujących spokojnego życia na wsi, z dużym potencjałem rozwoju.

Pierwszy dom ma powierzchnię 180 m² i posiada piwnicę, parter oraz poddasze. Układ wnętrz obejmuje cztery sypialnie, dwie łazienki oraz kuchnię, co zapewnia wystarczającą przestrzeń dla dużej rodziny lub potencjalnych gości.

Drugi dom to niedokończona budowa (Rohbau) o powierzchni 130 m², oferująca możliwość jego wykończenia zgodnie z własnymi preferencjami i potrzebami. Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż.

Dodatkowe budynki obejmują stodołę i szopę, co zwiększa praktyczność nieruchomości pod względem rolniczym lub magazynowym.

Teren ma imponującą powierzchnię 43 457 m², z czego 7 456 m² znajduje się bezpośrednio przy głównych budynkach. Część o powierzchni 1 542 m² wchodzi w strefę zabudowy, co daje możliwość dalszej rozbudowy lub inwestycji. Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, zapewniającej łatwy dostęp, a strumień przepływa tuż obok niej, podkreślając naturalny urok tego miejsca.

**Lokalizacja**
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy Krnjak i oferuje prywatne oraz ciche otoczenie, jednocześnie będąc dobrze skomunikowaną. Otaczający krajobraz zapewnia zapierające dech w piersiach widoki i doskonałą okazję do prowadzenia działalności rolniczej, turystycznej lub po prostu do cieszenia się spokojnym wypoczynkiem.

Dzięki potencjałowi renowacji, różnorodnym budynkom i rozległej działce, ta nieruchomość stanowi ekscytującą inwestycję dla osób poszukujących możliwości stworzenia spersonalizowanego domu na wsi, miejsca wypoczynku lub biznesu w pięknych okolicach przyrody.

Szczegóły

Typ nieruchomości: Dom rodzinny

Lokalizacja: Mala Crkvina, Krnjak

Piętra: Piwnica, parter i poddasze

Powierzchnia zabudowy budynku głównego: około 115 m², w skład której wchodzi 50 m² (stary dom) i 65 m² (dom w stanie surowym).

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku głównego: około 180 m², w skład której wchodzi 50 m² plus piwnica i poddasze (stary dom) oraz 130 m² plus garaż (dom w stanie surowym).

Powierzchnia zabudowy budynków dodatkowych: 50 m² (siejnownik) i 20 m² (szopa).

Powierzchnia działki przylegającej do budynku głównego: 7465 m².

Całkowita powierzchnia działki: 43457 m².

Liczba pokoi: 6.

Sypialnie: 4

Łazienki: 2

Kuchnie: 1

Gaz: Nie

Prąd: Tak, z sieci miejskiej

Woda: Tak, z sieci miejskiej

Ciepła woda: Bojler elektryczny

Ogrzewanie: Piec na drewno

Klimatyzacja: Nie

Kanalizacja: Szambo/septik

Ściany: Pustaki bez elewacji, tradycyjne z elewacją.

Dach: Dachówki.

Podłogi: Płytki i beton.

Okna: Tradycyjne okna dwuszybowe, brak okien.

Drzwi: Drzwi drewniane.

Poddasze: Niewykończone.

Schody: Zewnętrzne, betonowe.

Piwnica: Tak, dostęp z zewnątrz.

Dostęp: Asfaltowa droga.

Komunikacja publiczna: Brak.

Szkoła podstawowa: Krnjak.

Szkoła średnia: Karlovac.

Ośrodek zdrowia: Krnjak.

Szpital: Karlovac.

Sklep: Krnjak.

Supermarket: Karlovac.

Dostęp do Internetu: Średni.

Dostępna dokumentacja: Akt notarialny (tytuł własności), decyzja dotycząca stanu prawnego nieruchomości.

Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka z budynkami znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę. Niektóre inne działki znajdują się w obszarze rolnym.

Rok budowy: Przed 1968 rokiem.

Kupujący z zagranicy: Obywatele UE mogą nabyć tę nieruchomość.