Casa unifamiliare in una località tranquilla, immersa tra campi e boschi

Località

Svinica Krstinjska è un incantevole villaggio situato nel cuore del comune di Vojnić, nella Croazia centrale. Il borgo è circondato da dolci colline, lussureggianti foreste e pittoreschi prati, che lo rendono una meta ideale per chi cerca un ambiente rurale tranquillo e idilliaco.

Nonostante la sua posizione appartata, Svinica Krstinjska si trova a breve distanza in auto dai servizi e dalle attrazioni di Vojnić, il centro abitato più vicino. Vojnić offre diversi negozi, ristoranti, caffè e siti culturali, tra cui il Monastero Francescano di Sant’Antonio di Padova.

Gli amanti della natura apprezzeranno la straordinaria bellezza paesaggistica della zona, con numerosi sentieri escursionistici, punti di pesca e aree per l’osservazione della fauna selvatica nelle vicinanze. La zona è rinomata anche per la sua deliziosa cucina locale, che include piatti tradizionali croati preparati con ingredienti freschi e a km zero.

Svinica Krstinjska è facilmente raggiungibile in auto e si trova a soli 45 minuti di auto dalla vivace città di Karlovac e a meno di due ore dalla capitale croata, Zagabria. Con il suo scenario incantevole e la posizione strategica, Svinica Krstinjska è una località ideale per chi cerca un rifugio rurale tranquillo con facile accesso a servizi e attrazioni.

L’immobile

Spaziosa casa nell’idilliaco villaggio di Svinica Krstinjska, Vojnić. La proprietà vanta 4829 m² di terreno, in gran parte prato rigoglioso, perfetto per il pascolo di animali o per la coltivazione. La proprietà è inoltre dotata di un ruscello gorgogliante a soli 20 metri dietro il terreno, che offre uno sfondo pacifico e sereno.

La casa principale è un ampio edificio di 3 piani con 7 locali, tra cui un ampio salone con soffitto alto sul lato strada del piano terra. Sebbene la casa necessiti di lavori di ristrutturazione, ha un potenziale incredibile e potrebbe essere trasformata in una splendida casa familiare o in un B&B.

Oltre alla casa principale, sulla proprietà si trova un secondo edificio che comprende un doppio garage e un ricovero per animali. Questo edificio è in buone condizioni e potrebbe essere utilizzato per svariati scopi.

Questa proprietà è perfetta per chi desidera sfuggire al trambusto della vita cittadina e godersi la tranquillità della vita rurale. Non perdere questa opportunità di possedere un angolo di paradiso a Svinica Krstinjska, Vojnić!

Dettagli

Superficie coperta della casa: 95 m²

Superficie totale della casa: 325 m² distribuiti su 4 livelli

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 178 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 4,829 m², inclusi circa 1,200 m² in zona edificabile

Livelli: Seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto

Locali: 7

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Servizi igienici: 1

Cucine: 2

Balconi: 2

Gas: Assente

Elettricità: Allacciamento alla rete cittadina

Acqua: Sì, da sorgente naturale. Disponibile allacciamento all’acquedotto cittadino

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: Assente

Fognature: Pozzetto/fossa settica

Muri: Mattoni forati

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle, laminato e parquet

Finestre: Tradizionali doppi vetri

Porta: Porta in legno e alluminio

Sottotetto: Non abitabile con botola per scala

Scala: Interna e in legno

Cantina: Sì, con accesso esterno

Recinzione: Sì, parziale

Tapparelle: Sì

Accesso: Asfaltato

Arredamento: Parzialmente incluso

Trasporti pubblici: Assenti

Località: Svinica Krstinjska

Scuola primaria: Cetingrad

Scuola secondaria: Slunj, Topusko

Centro sanitario: Vojnić

Ospedale: Karlovac

Negozi di alimentari: Cetingrad

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Rete bosniaca

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso d’uso/uporabna dozvola

Zonizzazione: Gli edifici si trovano in zona edificabile, ma lo stesso lotto comprende anche una zona agricola

Certificato energetico: Assente

Anno di costruzione: Precedente al 1980

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà