Familienhaus in einer ruhigen Lage inmitten von Feldern und Wäldern.

Lage

Svinica Krstinjska ist ein charmantes Dorf, eingebettet im Herzen der Gemeinde Vojnić in Zentral-Kroatien. Das Dorf ist von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und malerischen Wiesen umgeben und bietet somit einen idealen Ort für alle, die eine friedliche und idyllische ländliche Umgebung suchen.

Trotz seiner ruhigen Lage liegt Svinica Krstinjska günstig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Attraktionen von Vojnic, dem nächstgelegenen Ort. Vojnic beherbergt mehrere Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Stätten, darunter das Franziskanerkloster des Heiligen Antonius von Padua.

Naturfreunde werden die atemberaubende natürliche Schönheit der Region zu schätzen wissen, mit zahlreichen Wanderwegen, Angelplätzen und Beobachtungsgebieten für Wildtiere in unmittelbarer Nähe. Die Region ist auch bekannt für ihre köstliche lokale Küche, darunter traditionelle kroatische Gerichte, die aus frischen, regionalen Zutaten zubereitet werden.

Svinica Krstinjska ist leicht mit dem Auto erreichbar und liegt nur 45 Autominuten von der lebhaften Stadt Karlovac entfernt und weniger als zwei Stunden von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Mit ihrer charmanten Lage und der günstigen Anbindung ist Svinica Krstinjska ein idealer Ort für alle, die einen ruhigen Landurlaub mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten suchen.

Das Anwesen

Geräumiges Haus im idyllischen Dorf Svinica Krstinjska, Vojnić. Dieses Anwesen verfügt über ein Grundstück von 4829 m², wobei der größte Teil eine üppige Wiese ist, die sich perfekt zum Weiden von Tieren oder für den Gartenbau eignet. Das Grundstück bietet außerdem einen plätschernden Bach, der nur 20 Meter hinter dem Gelände liegt und eine friedliche und ruhige Atmosphäre schafft.

Das Hauptgebäude ist ein geräumiges, dreistöckiges Gebäude mit 7 Zimmern, darunter ein großer Raum mit hoher Decke an der Straßenseite des Erdgeschosses. Obwohl das Haus Renovierungsarbeiten benötigt, bietet es unglaubliches Potenzial und könnte in ein wunderschönes Familienhaus oder eine Pension umgewandelt werden.

Neben dem Hauptgebäude gibt es auf dem Grundstück ein zweites Gebäude mit einer Doppelgarage und einem Tierstall. Dieses Gebäude ist in gutem Zustand und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.

Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen und die Ruhe des Landlebens genießen möchten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück Paradies in Svinica Krstinjska, Vojnić, zu besitzen!

Details

Die Grundfläche des Hauses: 95 m²

Die gesamte Wohnfläche des Hauses: 325 m², verteilt auf 4 Etagen.

Die Grundfläche der Nebengebäude: 178 m²

Grundstücksfläche zusammen mit Hauptgebäude: 4.829 m², einschließlich ca. 1.200 m² im Bebauungsbereich.

Etagen: Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachboden.

Räume: 7

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Toiletten: 1

Küchen: 2

Balkone: 2

Heizung: Keine (Gas).

Elektrizität: Öffentliche Stromversorgung.

Wasser: Ja, aus einer natürlichen Quelle. Anschluss für Stadtwasser vorhanden.

Warmwasser: Elektroboiler.

Heizung: Holzofen.

Klimaanlage: Nein.

Abwasser: Abwassergrube/Septiktank.

Wände: Hohlziegel.

Dach: Dachziegel.

Böden: Fliesen, Laminat und Parkett.

Fenster: Traditionelle Doppelverglasung.

Tür: Holztür und Aluminiumtür.

Dachboden: Unbehaust, mit Öffnung für eine Leiter.

Treppe: Innenliegend, aus Holz.

Keller: Ja, mit Zugang von außen.

Zaun: Ja, teilweise vorhanden.

Jalousien: Ja.

Zufahrt: Asphalt.

Möbel: Teilweise inklusive.

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine.

Ort: Svinica Krstinjska

Grundschule: Cetingrad

Sekundarschule: Slunj, Topusko

Gesundheitszentrum: Vojnić

Krankenhaus: Karlovac

Lebensmittelgeschäft: Cetingrad

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Bosnisches Netzwerk

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/Eigentumsurkunde, Nutzungsgenehmigung.

Bauzonierung: Die Gebäude befinden sich in einer Bauzone, das gleiche Grundstück enthält jedoch auch eine landwirtschaftliche Zone.

Energieausweis: Nicht vorhanden.

Baujahr: Vor 1980.

Kauf durch ausländische Staatsbürger: EU-Bürgern ist der Kauf dieser Immobilie erlaubt.