Hotel con ristorante vicino al Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice

Posizione

La proprietà si trova nel suggestivo villaggio di Grabovac a breve 5.4 km distanza dal Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice.

La proprietà

La struttura comprende un hotel con 17 camere in grado di ospitare 39 persone, un ristorante, un giardino e un locale deposito per la legna.

L’hotel

L’hotel si sviluppa su tre piani.

Il piano terra è composto da un ingresso, una galleria, un’abitazione privata, un locale lavanderia con servizio igienico e un bancone reception. L’abitazione privata include soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Sono presenti cinque camere doppie e una camera tripla, tutte con bagno. Al piano terra si trova un piccolo locale sottoscala.

Il primo piano ospita diverse camere per gli ospiti con bagno, alcune delle quali dotate di un angolo soggiorno.

Il secondo piano dispone di una camera con tre letti singoli e bagno, una camera con zona letto matrimoniale e una zona separata con due letti singoli e divano, anch’essa con bagno.

Il ristorante

Il ristorante è dotato di un bar, un’area barbecue, una cucina professionale, un locale di stoccaggio e un bagno per il personale, un termocamino a pellet, una sala da pranzo interna e servizi igienici separati per uomini e donne.

Dettagli

L’impronta a terra degli edifici principali: Hotel 265 m², ristorante 172 m²

Superficie totale dei piani degli edifici principali: 800 m² (stima)

Terreno annesso agli edifici principali: 2,188 m²

Camere: 24

Camere da letto: 20

Bagni: 19

Servizi igienici: 25

Cucine: 2

Terrazzi: 4

Gas: Assente

Elettricità: Rete cittadina

Acqua: Rete cittadina

Acqua calda: Riscaldamento centralizzato

Riscaldamento: Centralizzato a gasolio

Aria condizionata: Presente

Fognature: Allaccio alla rete fognaria

Muri: Hotel: Mattoni forati con facciata e 5 cm polistirolo; Ristorante: Legno

Tetto: Tegole, scandole, lana di vetro/lana di roccia con struttura in legno e strato impermeabile con finitura interna

Pavimenti: Piastrelle, moquette e laminato. L’hotel dispone di pavimenti isolati, mentre il ristorante non ne è provvisto

Finestre: Doppio vetro ecologico con telai in legno

Porte: Porte in legno con doppio vetro

Scala: Interna con moquette

Cantina: Presente con accesso esterno

TV: Presente

Accesso: Stradale asfaltato

Arredamento: Incluso

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Rakovica (3.5 km)

Scuola secondaria: Slunj (22 km)

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac (72 km)

Negozi alimentari: 300 m

Supermercato: Plitvice Mall (1 km)

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso d’uso/uporabna dozvola

Registrato su mappa catastale: Sì

Anno di costruzione: Hotel 2003 e ristorante 2012

Ultima ristrutturazione: Hotel 2015

Zonizzazione: L’intera proprietà rientra nella zona edificabile

Certificato energetico: Assente

Acquirenti stranieri: I cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà