Hotel met restaurant nabij het Nationaal Park Plitvicemeren.

Locatie

Het object is gelegen in het prachtige dorp Grabovac, op een afstand van 5,4 km van Nationaal Park Plitvicemeren.

Het object

Het object beschikt over een hotel met 17 kamers, geschikt voor 39 personen, een restaurant, een tuin en een opslagruimte voor hout.

**Het hotel**

Het hotel heeft drie verdiepingen.

De begane grond heeft een entree, een galerij, een privéwoonhuis, een wasruimte met toilet en een receptie. Het privéwoonhuis heeft een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Er zijn vijf kamers met twee bedden en één kamer met drie bedden, elk met een eigen badkamer. De begane grond heeft een kleine ruimte onder de trap.

De eerste verdieping bevat meerdere gastenkamers met badkamer, waarvan sommige een zithoek hebben.

De tweede verdieping heeft één kamer met drie enkele bedden en één badkamer, een kamer met een gedeelte met een tweepersoonsbed, en een apart gedeelte met twee enkele bedden en een bank met een badkamer.

Het restaurant

Het restaurant heeft een bar, een barbecueplaats, een professionele keuken, een opslagruimte en een toilet voor personeel, een pelletkachel, een overdekte zithoek en aparte toiletten voor heren en dames.

Details

De oppervlakte van de hoofdgebouwen: Hotel 265 m², restaurant 172 m²

Totale vloeroppervlakte van de hoofdgebouwen: 800 m² (geschat).

Oppervlakte van het terrein dat bij de hoofdgebouwen hoort: 2.188 m²

Aantal kamers: 24

Slaapkamers: 20

Badkamers: 19

Toiletten: 25

Keukens: 2

Terrassen: 4

Gas: Nee

Elektriciteit: Stadsaansluiting

Water: Stadsaansluiting

Warm water: Centrale verwarming

Verwarming: Centrale verwarming op olie

Airconditioning: Ja

Afvalwater: Aansluiting op het riool

Muren: Hotel: Holle bakstenen met een gevel en 5 cm Styrofoam; Restaurant: Hout

Dak: Dakpannen, leien, glaswol/steenwol met hout en waterdichte laag met binnenafwerking

Vloeren: Tegels, tapijt en laminaat. Het hotel heeft geïsoleerde vloeren, maar het restaurant niet.

Ramen: Dubbel glas met houten kozijnen

Deuren: Houten deuren met dubbel glas.

Trap: Binnen, voorzien van tapijt.

Kelder: Ja, met toegang tot buiten.

Televisie: Ja.

Toegangsweg: Verhard (asfalt).

Meubilair: Inbegrepen.

Openbaar vervoer: Bus.

Basisschool: Rakovica (3,5 km).

Middelbare school: Slunj (22 km).

Medisch centrum: Rakovica.

Ziekenhuis: Karlovac (72 km)

Supermarkt: 300 m

Supermarkt: Plitvice Mall (1 km)

Internet beschikbaarheid: Goed

Beschikbare documenten: Akte/vlasnički list, Gebruikersvergunning/uporabna dozvola

Te kenbaar op kadastrale kaart: Ja

Bouwjaar: Hotel 2003 en restaurant 2012

Laatste renovatie: Hotel 2015

Bestemmingsplan: Het gehele perceel bevindt zich in het bouwgebied.

Energiecertificaat: Niet van toepassing.

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen.