Eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit in Veljun.

Das Anwesen

Eingebettet in die ruhige Landschaft von Veljun bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine einzigartige Kombination aus Familienhaus, Ferienort und Pension, alles innerhalb eines weitläufigen Gebäudekomplexes und landwirtschaftlichen Gebiets. Mit drei Gebäuden, darunter das Hauptgebäude und zusätzliche Strukturen, bietet dieses Anwesen unvergleichliche Vielseitigkeit und Möglichkeiten.

Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 199 m² umfasst drei Apartments, die jeweils für Ferienwohnungen konzipiert sind und eine Drei-Sterne-Klassifizierung haben. Diese Apartments befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügen über moderne Badezimmer, offene Wohnbereiche mit Küchen, private Terrassen und Schlafzimmer im Obergeschoss. Darüber hinaus steht ein viertes Apartment zur Verfügung, das Ihren persönlichen Gestaltungswünschen offensteht und 50 m² unfertiger Fläche für Ihre kreativen Ideen bietet.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein separates Gebäude mit einer Fläche von 50 m², das einen eigenen Eingang hat und mit einem großen Raum lockt, der durch einen Holzofen beheizt wird. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer vervollständigen diesen einladenden Rückzugsort.

Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 75.567 m², einschließlich über 16.800 m² bebauungsgerechter Fläche, bietet dieses Anwesen unendliche Möglichkeiten. Dank seiner erstklassigen Lage, nur eine halbe Stunde Fahrt von Karlovac und 20 Minuten von dem berühmten Rastoke in Slunj entfernt, stellt es eine ideale Gelegenheit für den Tourismus, Ökotourismus oder als Familienheim dar.

Ob Sie sich der Landwirtschaft widmen möchten, Gäste empfangen oder einfach nur die Ruhe des ländlichen Lebens genießen wollen, dieses Anwesen erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Stellen Sie sich die Möglichkeiten vor, zu bauen und zu gestalten inmitten der weitläufigen Landschaft, während der üppige Garten, geschmückt mit zahlreichen Bäumen, einen Zufluchtsort für Naturliebhaber und Tierfreunde bietet.

Details

Objektcode: FH217

Art der Immobilie: Familienhaus, Ferienhaus, Pension, Baugrundstück

Lage: Veljun 27, Slunj

Etagen: Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss

Grundfläche des Hauptgebäudes: 199 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 398 m² zuzüglich Keller

Grundflächen der Nebengebäude: 54 m² und 50 m²

Land, das mit dem Hauptgebäude verbunden ist: 60.098 m², einschließlich 16.800 m² Baugrundstück (geschätzt)

Gesamtfläche des Grundstücks: 75.567 m²

Zimmer: 11

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 5

Küchen: 2

Balkone: 4

Terrassen: 1

Gas: Nein

Strom: Ja, Stadtnetz

Wasser: Ja, Stadtnetz

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasserentsorgung: Abwassergrube/Septiktank

Wände: Hohlziegel mit Fassade und teilweise isoliert

Dach: Metall, Holz und wasserdichte Schicht mit Innenverkleidung.

Böden: Fliesen und Holz, teilweise isoliert

Fenster: Doppelverglasung mit Holzrahmen

Türen: Holztür

Dachboden: Ausgebaut, guter Zustand mit fester Treppe.

Treppe: Im Innenbereich, aus Beton und Holz.

Keller: Ja, Zugang von innen.

Fernseher: Ja.

Jalousien: Ja.

Grillmöglichkeit: Ja.

Zufahrt: Schotter, 1200 m zur Asphaltstraße (D1).

Möbel: Teilweise inklusive.

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine.

Grundschule: Slunj

Sekundarschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Slunj

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Slunj

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/vlasnički list, Entscheidung über den rechtlichen Zustand/rješenje o izvedenom stanju

Energieausweis: E

Baujahr: 1980

Letzte Renovierung: 2023, Wohnung im Obergeschoss, Scheune

Bebauungsplan: Das Grundstück mit den Gebäuden befindet sich in einer Baufläche. Einige andere Grundstücke befinden sich in der landwirtschaftlichen Zone.

Käufer aus dem Ausland: EU-Bürger dürfen dieses Anwesen kaufen. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieses Anwesens erwerben, die sich in der Baufläche befinden.