فرصة نادرة ومميزة في منطقة فيلجون.

العقار

يقع هذا العقار الاستثنائي في قلب المناظر الطبيعية الهادئة لـ “فيلجون”، ويقدم مزيجًا فريدًا من كونها منزلًا عائليًا، ومنتجعًا للعطلات، وبيت ضيافة، كل ذلك يقع داخل مبنى واسع ومنطقة زراعية. يتميز هذا العقار بثلاثة مباني، بما في ذلك المنزل الرئيسي والهياكل الإضافية، مما يوفر تنوعًا وفرصة لا مثيل لهما.

يضم المبنى الرئيسي مساحة قدرها 199 مترًا مربعًا، ويتكون من ثلاث شقق، كل منها مصمم للإيجار السياحي ويحصل على تصنيف ثلاثة نجوم. تقع هذه الشقق في الطابق الأرضي والأول، وتتميز بحمامات حديثة، ومساحات معيشة مفتوحة تتضمن مطابخ، وشرفات خاصة، وغرف نوم في الطابق العلوي. بالإضافة إلى ذلك، توجد شقة رابعة تنتظر لمستكم الشخصية، حيث توفر مساحة غير مكتملة تبلغ 50 مترًا مربعًا لتطلعاتكم الإبداعية.

بالقرب من المنزل الرئيسي، يقع مبنى منفصل بمساحة 50 مترًا مربعًا مع مدخل خاص، ويتميز بغرفة كبيرة يتم تدفئتها بواسطة موقد خشبي. توفر غرفة نوم فسيحة وحمام مجهز بالكامل هذا المكان المريح.

يقع هذا العقار على مساحة واسعة من الأراضي تبلغ إجمالاً 75,567 مترًا مربعًا، بما في ذلك أكثر من 16,800 مترًا مربعًا مخصصة للمباني. يوفر هذا العقار إمكانات لا حدود لها. بفضل موقعه المتميز على بعد نصف ساعة بالسيارة من كارلوفات و20 دقيقة من منطقة راستوكي الشهيرة في سلوينج، يمثل فرصة مثالية للسياحة أو السياحة البيئية، أو حتى كمنزل عائلي.

سواء كنت تطمح إلى ممارسة الزراعة، أو استضافة الضيوف، أو ببساطة الاستمتاع بالهدوء الذي يوفره الحياة الريفية، فإن هذا العقار يلبي جميع احتياجاتك. تخيل إمكانيات البناء والإبداع في هذا المشهد الطبيعي الشاسع، بينما توفر الحديقة الخضراء، المزينة بأشجار كثيرة، ملاذًا لعشاق الطبيعة ومحبي الحيوانات على حد سواء.

التفاصيل

رمز العقار: FH217

نوع العقار: منزل عائلي، منزل للإجازات، دار ضيافة، قطعة أرض للبناء.

الموقع: فيلجون 27، سلوينج.

عدد الطوابق: طابق سفلي، طابق أرضي وطابق أول.

مساحة البناء الرئيسي: 199 متر مربع.

إجمالي مساحة الطوابق للبناء الرئيسي: 398 متر مربع بالإضافة إلى الطابق السفلي.

مساحة المباني الإضافية: 54 متر مربع و 50 متر مربع.

المساحة الأرضية المتصلة بالمبنى الرئيسي: 60,098 متر مربع، بما في ذلك منطقة بناء تبلغ حوالي 16,800 متر مربع.

إجمالي المساحة الأرضية: 75,567 متر مربع.

عدد الغرف: 11

عدد غرف النوم: 5

عدد الحمامات: 5

عدد المطابخ: 2

عدد الشرفات: 4

عدد الفناء: 1

غاز: لا

كهرباء: نعم، من شبكة المدينة

ماء: نعم، من شبكة المدينة

مياه ساخنة: سخان كهربائي

تدفئة: موقد يعمل بالحطب

تكييف الهواء: لا يوجد.

الصرف الصحي: حفرة صرف/خزان صرف صحي.

الجدران: طوب مجوف مع واجهة ومعزولة جزئيًا.

السقف: معدن وخشب وطبقة مقاومة للماء مع تشطيب داخلي.

الأرضيات: بلاط وخشب، معزولة جزئيًا.

النوافذ: زجاج مزدوج صديق للبيئة بإطارات خشبية.

الأبواب: باب خشبي.

العلية: تم تطويرها، في حالة جيدة مع درج ثابت.

الدرج: داخلي، مصنوع من الخرسانة والخشب.

القبو: نعم، يقع داخل المبنى ويمكن الوصول إليه من الداخل.

تلفزيون: نعم.

ستائر: نعم.

شواية (باربيكيو): نعم.

طرق الوصول: طريق ترابي، يبعد 1200 متر عن الطريق الأسفلتي (D1).

الأثاث: جزء منه متوفر.

المواصلات العامة: غير متوفرة.

المدرسة الابتدائية: سلوين.

المدرسة الثانوية: سلوين.

مركز الرعاية الصحية: سلوين.

المستشفى: كارلوفات.

المحل التجاري: سلوين.

السوبر ماركت: كارلوفات.

توفر الإنترنت: جيد.

الوثائق المتاحة: سند الملكية، قرار بشأن الحالة المشتقة.

شهادة كفاءة الطاقة: E.

سنة البناء: 1980

آخر تجديد: 2023، شقة في الطابق العلوي، حظيرة

تصنيف المنطقة: تقع قطعة الأرض والمباني فيها ضمن منطقة البناء. بعض الأراضي الأخرى تقع ضمن المنطقة الزراعية.

المشترون من الخارج: يُسمح للمواطنين الأوروبيين بشراء هذا العقار. تُسمح لبعض الجنسيات الأخرى بشراء أجزاء من هذا العقار، والتي تقع في منطقة البناء.