Wiejskie życie w Veljun: Dom z możliwością rozbudowy.

**Nieruchomość

Ten dom rodzinny, położony w spokojnej okolicy Veljun, znajduje się na rozległej działce o powierzchni 2,8 hektara, z czego 2000 m² przypada na teren przeznaczony pod zabudowę, oferując dużą przestrzeń na przyszły rozwój lub uprawy. Zaledwie 2-3 km od malowniczej rzeki Korana i 18 km od pięknej wioski Rastoke, ta nieruchomość stanowi spokojne wiejskie schronienie, otoczone naturą i pięknymi widokami.

Dom posiada dwa oddzielne wejścia, co zapewnia wygodę i elastyczność dla rodziny lub gości. Piętro jest funkcjonalne, oferując przemyślany układ z dwoma pokojami, łazienką, przestronnym korytarzem oraz kuchnią wyposażoną w tradycyjny piec kaflowy i jadalnią – idealną do spotkań rodzinnych lub spokojnych posiłków. Strych, obecnie niezabudowany, oferuje dwa balkony z zapierającymi dech w piersiach widokami na otaczający krajobraz, co czyni go idealnym miejscem na przyszłą rozbudowę lub adaptację.

Parter domu jest w stanie “rohbau”, co stanowi doskonałą okazję do remontu. Obejmuje on dwa pokoje, przestrzeń kuchenną oraz wydzielone miejsce na łazienkę, która jeszcze nie została wybudowana. Ta kondygnacja oferuje dużą elastyczność projektową, umożliwiając stworzenie dodatkowych przestrzeni mieszkalnych, apartamentu dla gości lub nawet jednostki do wynajmu. Dostępna jest również niewielka piwnica, którą można wykorzystać do przechowywania lub jako pomieszczenie gospodarcze.

Na zewnątrz nieruchomość otoczona jest bujną zielenią i panuje w niej spokojna atmosfera. Duże drzewo w ogrodzie zapewnia naturalne zacienienie, tworząc idealne miejsce do siedzenia i podziwiania spokoju oraz piękna otaczającego krajobrazu. Mały sad dodaje uroku, oferując świeże owoce prosto z Twojego ogrodu.

**Lokalizacja**

Nieruchomość położona w wiejskiej miejscowości Veljun oferuje najlepsze z życia na wsi, jednocześnie będąc blisko atrakcji przyrodniczych i kulturalnych. Rzeka Korana, oddalona o 2-3 km, jest idealna do aktywności na świeżym powietrzu, takich jak pływanie, wędkarstwo lub wędrówki po jej malowniczych brzegach. Urocza wieś Rastoke, ze słynnymi wodospadami i historycznymi młynami wodnymi, znajduje się zaledwie 18 km od tego miejsca, oferując liczne możliwości weekendowych wyjazdów lub zwiedzania.

Dzięki przestronnej działce, spokojnemu otoczeniu i potencjałowi dalszego rozwoju, ta nieruchomość w Veljun jest idealnym wyborem dla tych, którzy poszukują domu rodzinnego, miejsca do wypoczynku na wsi lub projektu do odnowienia i własnoręcznego dopracowania. Odkryj spokój i piękno wiejskiej Chorwacji dzięki tej wyjątkowej okazji.

Szczegóły

Identyfikator nieruchomości: FH247

Typ nieruchomości: Dom rodzinny

Lokalizacja: Veljun 65, Slunj

Piętra: Parter, pierwsze piętro i poddasze.

Powierzchnia zabudowy budynku głównego: 72 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku głównego: 216 m²

Działka przylegająca do budynku głównego: 28687 m²

Całkowita powierzchnia działki: 35457 m²

Liczba pokoi: 6.

Sypialnie: 4

Łazienki: 1

Kuchnie: 2

Balkony: 3

Gaz: Nie

Prąd: Tak, z sieci miejskiej.

Woda: Tak, z sieci miejskiej.

Ciepła woda: Bojler elektryczny.

Ogrzewanie: Piec na drewno.

Klimatyzacja: Nie

Kanalizacja: Szambo/septik.

Ściany: Pustaki.

Dach: Dachówka.

Podłogi: płytki, laminat, beton.

Okna: drewniane ramy z podwójnymi szybami energooszczędnymi.

Drzwi: drewniane drzwi z pojedynczą szybą.

Poddasze: niezabudowane, z stałymi schodami.

Schody: wewnętrzne i betonowe.

Piwnica: tak.

Wyposażenie: rolety.

Dojazd: asfaltowa droga.

Meble: częściowo w cenie.

Komunikacja publiczna: Autobus

Szkoła podstawowa: Slunj

Szkoła średnia: Slunj

Ośrodek zdrowia: Slunj

Szpital: Karlovac

Sklep: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostęp do Internetu: Dobry

Dostępne dokumenty: Akt notarialny (vlasnički list), Pozwolenie na użytkowanie (Uporabna dozvola)

Czy jest zaznaczony na mapie katastralnej: Nie

Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka z budynkami znajduje się w strefie zabudowy. Niektóre inne działki znajdują się w strefie rolniczej.

Certyfikat energetyczny: Brak

Rok budowy: 2011

Kupujący z zagranicy: Obywatele UE mogą nabyć tę nieruchomość. Określone inne narodowości również mogą nabywać działki tej nieruchomości, które znajdują się w strefie zabudowy.

Więcej informacji

Czy to brzmi jak nieruchomość, o której zawsze marzyliście? Wystarczy zadzwonić lub wysłać wiadomość na numer: +385976653117

Śledźcie nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Z poważaniem,

Chiel van der Voort