Venkovský život ve Veljunu: Dům s možností dalšího rozvoje.

**Nemovitost
Tento rodinný dům se nachází v klidné venkovské oblasti Veljun. Nachází se na rozlehlém pozemku o rozloze 2,8 hektarů, přičemž 2000 m² plochy je určeno pro zástavbu a nabízí dostatek prostoru pro budoucí rozvoj nebo zemědělství. Nemovitost se nachází pouhých 2-3 km od malebné řeky Korana a 18 km od krásné vesnice Rastoke, což poskytuje klidný venkovský útočiště obklopené přírodou a malebnými výhledy.

Dům má dva samostatné vchody, což zvyšuje pohodlí a flexibilitu pro rodinné bydlení nebo pro hosty. Horní patro je funkční a nabízí promyšleně navržené uspořádání se dvěma pokoji, koupelnou, prostornou chodbou a kuchyní vybavenou tradičními kamnovými řídkami a jídelním koutem – ideální pro setkávání s rodinou nebo pro klidné jídlo. Podkroví, které je v současnosti nevyužívané, nabízí dva balkóny s úžasným výhledem na okolní krajinu, což z něj činí ideální prostor pro budoucí rozšíření nebo úpravy.

Přízemí domu je ve stavu “rohbau”, což představuje vynikající příležitost pro rekonstrukci. Zahrnuje dvě místnosti, prostor kuchyně a vyhrazenou oblast pro koupelnu, která ještě nebyla postavena. Toto patro nabízí flexibilitu v designu a umožňuje vytvořit další obytné prostory, apartmá pro hosty nebo dokonce byt k pronájmu. K dispozici je také malý sklep, který lze využít pro skladování nebo jako technickou místnost.

Venku obklopuje nemovitost bující zelená příroda a klidná atmosféra. Velký strom v zahradě poskytuje přirozené stínění a vytváří ideální místo k posezení a užívání si klidu a krásy okolní krajiny. Malý ovocný sad přidává na kouzlu a nabízí čerstvé ovoce přímo ve vaší zahradě.

**Umístění

Tato nemovitost se nachází v malebné vesnici Veljun a nabízí to nejlepší z venkovského života, přičemž je zároveň blízko přírodních a kulturních atrakcí. Řeka Korana, vzdálená pouhé 2-3 km, je ideální pro outdoorové aktivity, jako je plavání, rybaření nebo pěší turistika podél jejích malebných břehů. Okouzlující vesnice Rastoke, se svými ikonickými vodopády a historickými mlýny, leží jen 18 km odtud a nabízí spoustu příležitostí pro víkendové výlety nebo prohlídky památek.

Díky rozlehlé parcele, klidnému okolí a potenciálu pro další rozvoj je tato nemovitost ve městě Veljun ideální volbou pro ty, kteří hledají rodinný dům, útočiště na venkově nebo projekt k renovaci a přeměně podle vlastních představ. Zažijte klid a krásu chorvatského venkova s touto jedinečnou příležitostí.

Detaily

Identifikační číslo nemovitosti: FH247

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Lokalita: Veljun 65, Slunj

Podlaží: Přízemí, první patro a podkroví.

Plocha hlavní budovy: 72 m²

Celková užitná plocha hlavní budovy: 216 m²

Pozemek navázaný na hlavní budovu: 28687 m²

Celková výměra pozemku: 35457 m²

Počet pokojů: 6.

Ložnice: 4

Koupelny: 1

Kuchyně: 2

Balkóny: 3

Plyn: Ne

Elektřina: Ano, městská síť

Voda: Ano, městská síť

Teplá voda: Elektrický ohřívač

Topení: Dřevěné kamna

Klimatizace: Ne

Odpad: Jímka/septik

Zdi: Duté cihly

Střecha: Tašky

Podlahy: Dlažba, laminát, beton.

Okna: Dřevěné rámy s energeticky úsporným dvojsklenním.

Dveře: Dřevěné dveře s jednoduchým sklem.

Půda: Neužitná, s pevným schodištěm.

Schodiště: Vnitřní a betonová.

Suterén: Ano.

Vybavení: Rolety.

Přístup: Asfaltová cesta.

Nábytek: Částečně zařazen.

Veřejná doprava: Autobus

Základní škola: Slunj

Střední škola: Slunj

Zdravotnické středisko: Slunj

Nemocnice: Karlovac

Obchod: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostupnost internetu: Dobrá

Dostupné dokumenty: Vlastnický list, Povolení k užívání

Zobrazeno na katastrální mapě: Ne

Územní plánování: Pozemek s budovami se nachází ve zóně určené k zastavění. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně.

Energetický štítek: Není k dispozici.

Rok výstavby: 2011

Kupující ze zahraničí: Občané EU mohou tento objekt koupit. Konkrétní další národnosti mají povoleno kupovat pozemky tohoto objektu, které se nacházejí ve zóně určené k zastavění.

Více informací

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždycky chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo poslat zprávu na číslo: +385976653117.

Sledujte nás na sociálních sítích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

S pozdravem,

Chiel van der Voort