Сільське життя у Вельюні: будинок з можливістю розвитку.

**Опис нерухомості:**
Розташований у спокійній сільській місцевості Вельюна, цей сімейний будинок розташований на великій ділянці площею 2,8 гектара, з яких 2000 м² відведено під зону забудови, що забезпечує достатньо місця для майбутнього розвитку або обробітку. Від мальовничої річки Корана відстань становить лише 2-3 км, а до красивого села Растоке – 18 км. Ця нерухомість пропонує тихий сільський відпочинок, оточений природою та чудовими краєвидами.

У будинку є два окремі входи, що забезпечує зручність та гнучкість для сімейного життя або прийому гостей. Верхній поверх функціональний і має продумане планування: дві кімнати, ванна кімната, просторий коридор та кухня з традиційною дров’яною пічкою та обідньою зоною – ідеальне місце для сімейних зустрічей або спокійних вечерь. Горище, наразі не облаштоване, має два балкони з захоплюючими краєвидами навколишньої місцевості, що робить його чудовим варіантом для майбутнього розширення або індивідуальної адаптації.

Перший поверх будинку знаходиться у стані “roh-bau”, що представляє чудову можливість для реконструкції. Він включає дві кімнати, приміщення для кухні та спеціально відведену зону для ванної кімнати, яка ще не побудована. Цей поверх дозволяє гнучко підходити до планування, пропонуючи можливість створити додаткові житлові простори, гостьовий блок або навіть квартиру для здачі в оренду. Також є невелика комора, яку можна використовувати для зберігання речей або як технічне приміщення.

Зовні, будинок оточений пишною зеленню та спокійною атмосферою. Велике дерево в саду забезпечує природну тінь, створюючи ідеальне місце для відпочинку та насолоди красою навколишнього ландшафту. Невеликий фруктовий сад додає шарму, пропонуючи свіжі фрукти прямо у вашому дворі.

**Розташування
</strong.
Цей об'єкт розташований у сільському селищі Вельюн і пропонує найкраще з сільського життя, при цьому він знаходиться поблизу природних та культурних пам'яток. Річка Корана, що знаходиться всього за 2-3 км, ідеально підходить для активного відпочинку на свіжому повітрі, такого як плавання, рибалка або піші прогулянки вздовж її мальовничих берегів. Чарівне селище Растоке з його культовими водоспадами та історичними водяними млинами знаходиться всього за 18 км, що пропонує безліч можливостей для вихідних або огляду визначних пам'яток.<strong</strong.

Завдяки своїй просторій території, тихій обстановці та потенціалу для подальшого розвитку, ця нерухомість у Вельюні є ідеальним вибором для тих, хто шукає сімейний будинок, місце відпочинку в сільській місцевості або проект для реконструкції та створення власного житла. Відчуйте спокій і красу сільської Хорватії з цією унікальною можливістю.

Деталі

Ідентифікатор об’єкта: FH247

Тип нерухомості: Сімейний будинок

Місцезнаходження: Вельюн 65, Слюнь

Поверхи: перший, другий поверхи та мансарда.

Площа основного будинку: 72 м².

Загальна площа основної будівлі: 216 м².

Земельна ділянка, приєднана до основного будинку: 28687 м².

Загальна площа земельної ділянки: 35457 м².

Кількість кімнат: 6.

Кількість спалень: 4.

Кількість ванних кімнат: 1.

Кількість кухонь: 2.

Балкони: 3

Газ: Ні

Електрика: Так, централізоване електропостачання.

Водопостачання: Так, централізоване водопостачання.

Гаряча вода: Електричний бойлер.

Опалення: Дров’яна піч.

Кондиціонер: Ні.

Каналізація: Секвест/септик.

Стіни: Пористі цеглини.

Дах: Чорнова покрівля.

Підлога: плитка, ламінат, бетон.

Вікна: дерев’яні рами з екологічним подвійним склінням.

Двері: дерев’яні двері з одинарним склінням.

Поверх: не обжитий, з встановленими сходами.

Сходи: внутрішні та бетонні.

Підвал: є.

Обладнання: жалюзі.

Доступ: асфальтований.

Меблі: частково включені у вартість.

Громадський транспорт: Автобус

Початкова школа: Слунь

Середня школа: Слунь

Медичний центр: Слунь

Лікарня: Карловаць

Магазин: Слунь

Супермаркет: Карловаць

Доступність інтернету: Хороша

Наявні документи: Документ про право власності (vlasnički list), Дозвіл на використання (Uporabna dozvola)

Чи відображено на кадастровому плані: Ні.

Зонування: Ділянка з будівлями знаходиться у житловій зоні. Деякі інші ділянки знаходяться в сільськогосподарській зоні.

Електронний сертифікат: Відсутній.

Рік будівництва: 2011 рік.

Іноземні покупці: Громадянам ЄС дозволено купувати цю нерухомість. Для громадян інших національностей також передбачені умови придбання ділянок цієї нерухомості, які розташовані в житловій зоні.

Більше інформації

Чи звучить це так, як нерухомість, яку ви завжди хотіли придбати? Все, що вам потрібно зробити, це зателефонувати мені або написати мені повідомлення за номером: +385976653117.

Слідкуйте за нами в соціальних мережах:

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

З повагою,

Х’єл ван дер Ворт.