Odnowiona kawiarnia w Karlovacu.

**Opis nieruchomości**

Zapraszamy do tego pięknie odnowionej kawiarni, oferującej nowoczesną, a jednocześnie przytulną atmosferę dla Państwa klientów. Kawiarnia została niedawno odnowiona w 2023 roku i charakteryzuje się stylowym, ciemnym wystrojem z elementami naturalnego drewna, pięknie wykonanym barem oraz roślinami, które nadają przestrzeni świeży i żywy charakter.

Kawiarnia jest w pełni wyposażona i gotowa do rozpoczęcia działalności, posiada wysokiej jakości ekspres do kawy oraz duży telewizor, co idealnie nadaje się do stworzenia przytulnej atmosfery dla miłośników kawy i osób poszukujących relaksu. Przestronne wnętrze oferuje dużą przestrzeń siedzącą, zapewniając gościom wystarczająco dużo miejsca, aby komfortowo spędzić czas.

Za barem znajduje się wygodna, niewielka spiżarnia, idealna do przechowywania zapasów i utrzymania porządku. Kawiarnia posiada również dobrze zaprojektowaną toaletę z oddzielnymi pomieszczeniami dla gości płci męskiej i żeńskiej, zapewniającą komfort wszystkim.

Jedną z kluczowych zalet tej nieruchomości jest możliwość rozbudowy na dziedziniec, tworząc spokojny taras na świeżym powietrzu, oddalony od hałasu ulicy. Ten obszar oferuje doskonałą okazję do dodania dodatkowych miejsc siedzących, co podnosi ogólne wrażenia gości.

Lokalizacja

Położona w tętniącej życiem dzielnicy Banija w Karlovac, ta kawiarnia cieszy się doskonałą lokalizacją z łatwym dostępem dla lokalnej społeczności i firm. Jej centralne położenie zapewnia duży ruch pieszych, a jednocześnie oferuje spokojną atmosferę, co czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.

Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym właścicielem kawiarni, czy dopiero planujesz rozpocząć działalność, ta w pełni odnowiona i wyposażona nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzebujesz do sukcesu.

Szczegóły

Identyfikator nieruchomości: C029

Typ nieruchomości: Kawiarnia

Lokalizacja: Banija, Karlovac

Piętra: Parter

Powierzchnia użytkowa budynku głównego: 118 m²

Toalety: 3

Elektryczność: Tak, przyłącze miejskie

Woda: Tak, przyłącze miejskie

Ciepła woda: Bojler elektryczny

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie elektryczne.

Klimatyzacja: Tak.

Kanalizacja: Podłączenie do kanalizacji.

Ściany: Tradycyjne cegły i elewacja.

Dach: Dachówka.

Podłogi: Płytki.

Okna: Ramy drewniane z podwójnymi szybami energooszczędnymi.

Drzwi: Drzwi drewniane z podwójnymi szybami.

Dojazd: Asfaltowa droga.

Meble: W zestawie

Dostęp do Internetu: Dobry

Dostępne dokumenty: Akt notarialny (vlasnički list) i Pozwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola)

Wykreślone na mapie katastralnej: Tak

Plan zagospodarowania przestrzennego: Cała nieruchomość znajduje się w obszarze przeznaczonym pod zabudowę.

Rok budowy: Przed 1968 rokiem.

Ostatni remont: 2023 rok.

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE oraz osoby o określonym innym obywatelstwie mogą nabyć tę nieruchomość.

Więcej informacji

Czy ta nieruchomość to właśnie to, o czym zawsze marzyliście? Wystarczy zadzwonić lub wysłać wiadomość na numer: +385976653117.

Śledźcie nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Z poważaniem,

Chiel van der Voort