Renoviertes Café in Karlovac.

Das Objekt

Willkommen in diesem wunderschön renovierten Café, das eine moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre für Ihre Gäste bietet. Dieses Café wurde kürzlich im Jahr 2023 renoviert und zeichnet sich durch ein stilvolles, dunkles Design aus, das natürliche Holzelemente, eine kunstvoll gestaltete Bar und grüne Pflanzen umfasst, die dem Raum eine frische und lebendige Note verleihen.

Das Café ist voll ausgestattet und betriebsbereit, einschließlich einer hochwertigen Kaffeemaschine und einem großen Fernseher, was eine einladende Atmosphäre für Kaffee-Liebhaber und alle schafft, die entspannen möchten. Der großzügige Innenraum bietet einen geräumigen Sitzbereich, der den Gästen ausreichend Platz zum Verweilen in Komfort bietet.

Hinter der Bar befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum, ideal zur Organisation von Vorräten und um alles ordentlich zu halten. Das Café verfügt außerdem über einen gut gestalteten Sanitärbereich mit separaten Einrichtungen für männliche und weibliche Gäste, was allen Gästen Komfort bietet.

Eines der wichtigsten Highlights dieser Immobilie ist das Potenzial, in den Innenhof zu erweitern und so eine ruhige Außenterrasse abseits des Straßenlärms zu schaffen. Dieser Bereich bietet eine großartige Möglichkeit für zusätzliche Sitzplätze und verbessert insgesamt das Gästeerlebnis.

Die Lage

Dieses Café befindet sich im lebhaften Viertel Banija in Karlovac und genießt eine erstklassige Lage mit guter Erreichbarkeit für die lokale Gemeinschaft und Unternehmen. Seine zentrale Lage gewährleistet einen hohen Fußgängerverkehr und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre, was es zu einem attraktiven Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher macht.

Ob Sie ein erfahrener Cafébesitzer sind oder Ihr eigenes Geschäft starten möchten, dieses vollständig renovierte und ausgestattete Objekt bietet alles, was Sie zum Erfolg benötigen.

Details

Objekt-ID: C029

Objekttyp: Café

Standort: Banija, Karlovac

Etagen: Erdgeschoss

Grundfläche des Hauptgebäudes: 118 m²

Toiletten: 3

Elektrizität: Ja, städtische Stromversorgung

Wasser: Ja, städtische Wasserversorgung

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Heizung: Zentralheizung, elektrisch

Klimaanlage: Ja

Abwasser: Anschluss an das Abwassersystem

Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade

Dach: Dachziegel

Böden: Fliesen

Fenster: Holzrahmen mit energiesparender Doppelverglasung

Türen: Holztür mit Doppelverglasung

Zugang: Asphalt

Möbel: Inklusive

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug (vlasnički list) und Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola)

In der Katasterkarte verzeichnet: Ja

Bauzone: Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Bauzone.

Baujahr: Vor 1968.

Letzte Renovierung: 2023.

Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.

Weitere Informationen

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort