مقهى مُجدّد في كارلوفات.

**وصف العقار**

أهلاً بكم في هذا المقهى الذي تم تجديده بأناقة، والذي يوفر أجواء عصرية ومريحة لزبائنكم. تم تجديد هذا المقهى مؤخرًا في عام 2023، ويتميز بتصميم أنيق يعتمد على الألوان الداكنة مع عناصر خشبية طبيعية، وبار مصمم بشكل جميل، ونباتات خضراء تضفي إحساسًا منعشًا وحيويًا على المكان.

المقهى مجهز بالكامل وجاهز للعمل، بما في ذلك آلة قهوة عالية الجودة وتلفزيون كبير، وهو مثالي لخلق بيئة جذابة لعشاق القهوة وأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء. يوفر التصميم الداخلي الفسيح منطقة جلوس واسعة، مما يتيح مساحة كبيرة للضيوف للاستمتاع بوقتهم براحة.

خلف البار، توجد غرفة تخزين صغيرة ومريحة، وهي مثالية لتنظيم المستلزمات والحفاظ على كل شيء في ترتيب. كما يضم المقهى قسمًا مجهزًا جيدًا للمرحاض مع مرافق منفصلة للضيوف الذكور والإناث، مما يضمن الراحة للجميع.

أحد أهم مميزات هذا العقار هو إمكانية التوسع إلى الفناء، مما يخلق شرفة خارجية هادئة بعيدًا عن ضوضاء الشارع. يوفر هذا المكان فرصة رائعة لمزيد من أماكن الجلوس، مما يعزز التجربة العامة للضيوف.

<strong ترجمة: الموقع

يقع هذا المقهى في حي بانيا النابض بالحياة في مدينة كارلوفات، ويتمتع بموقع متميز يسهل الوصول إليه من قبل المجتمع المحلي والشركات. يضمن موقعه المركزي حركة مرور كبيرة للمشاة مع تقديم أجواء هادئة، مما يجعله مكانًا جذابًا للسكان المحليين والزوار على حد سواء.

سواء كنت صاحب مقهى متمرسًا أو تبحث عن بدء مشروعك الخاص، فإن هذا العقار الذي تم تجديده بالكامل وتجهيزه يوفر كل ما تحتاجه لتحقيق النجاح.

<strong ترجمة: التفاصيل

رقم العقار: C029

نوع العقار: مقهى

الموقع: بانيجا، كارلوفات

الطوابق: طابق أرضي

مساحة المبنى الرئيسي: 118 مترًا مربعًا

عدد الحمامات: 3

الكهرباء: نعم، من شبكة المدينة

المياه: نعم، من شبكة المدينة

المياه الساخنة: سخان كهربائي

التدفئة: تدفئة مركزية كهربائية.

تكييف الهواء: نعم.

الصرف الصحي: توصيل بشبكة الصرف الصحي.

الجدران: طوب تقليدي وواجهة خارجية.

السقف: بلاط السقوف.

الأرضيات: بلاط.

النوافذ: إطارات خشبية مع زجاج مزدوج صديق للبيئة.

الأبواب: باب خشبي مع زجاج مزدوج.

المداخل: رصيف أسفلت.

الأثاث: متوفر (مشمول).

توفر الإنترنت: جيد.

المستندات المتاحة: سند الملكية ورخصة الاستخدام.

موجود على خريطة الكاداستر: نعم.

التصنيف العمراني: الجزء بأكمله من العقار يقع في منطقة البناء.

سنة البناء: قبل عام 1968.

آخر تجديد: 2023.

المشترون الأجانب: يُسمح للمواطنين الأوروبيين وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.