Obnovená kavárna v Karlovci.

**Popis nemovitosti**

Vítejte v této nádherně zrekonstruované kavárně, která nabízí moderní a zároveň útulnou atmosféru pro vaše zákazníky. Tato kavárna byla nedávno renovována v roce 2023 a pyšní se elegantním designem s tmavými prvky, přirozeným dřevěným obložením, krásně zpracovaným barem a zelení rostlinami, které dodávají prostoru svěží a živý nádech.

Kavárna je plně vybavená a připravena k provozu, včetně kvalitního kávovaru a velké televize, což vytváří příjemné prostředí pro milovníky kávy i pro ty, kteří si chtějí odpočinout. Prostorný interiér nabízí velkou posezenou plochu, která poskytuje dostatek prostoru pro hosty, aby se mohli v pohodlí bavit.

Za barem se nachází praktická malá skladovací místnost, ideální pro uspořádání zásob a udržení pořádku. Kavárna také zahrnuje dobře navrženou toaletní část s oddělenými zařízeními pro muže a ženy, což zajišťuje pohodlí pro všechny hosty.

Jednou z klíčových výhod této nemovitosti je možnost rozšíření do vnitřního dvora, čímž by vznikla klidná venkovní terasa, která bude chráněna před hlukem ulice. Tato oblast nabízí skvělou příležitost pro přidání dalších míst k sezení a zlepšení celkového zážitku hostů.

Umístění

Tato kavárna se nachází v živé čtvrti Banija ve městě Karlovac a těší se z vynikající polohy s snadným přístupem pro místní obyvatele i podniky. Její centrální umístění zajišťuje vysokou návštěvnost, přičemž zároveň nabízí klidnou atmosféru, což z ní činí atraktivní místo jak pro místní, tak pro návštěvníky.

Ať už jste zkušený majitel kavárny nebo se chystáte začít podnikání, tato kompletně renovovaná a vybavená nemovitost nabízí vše, co potřebujete k úspěchu.

Detaily

ID nemovitosti: C029

Typ nemovitosti: Kavárna

Lokalita: Banija, Karlovac

Patra: Přízemí

Plocha hlavní budovy: 118 m²

Toalety: 3

Elektřina: Ano, městská síť

Voda: Ano, městská síť

Teplá voda: Elektrický ohřívač

Vytápění: Centrální elektrické vytápění.

Klimatizace: Ano.

Odpad: Připojení k kanalizaci.

Zdi: Tradiční cihly a fasáda.

Střecha: Tašky.

Podlahy: Dlažba.

Okna: Dřevěné rámy s energeticky úsporným dvojsklenním.

Dveře: Dřevěné dveře s dvojsklenním.

Přístupová cesta: Asfalt.

Nábytek: Součástí nabídky

Dostupnost internetu: Dobrá

K dispozici jsou dokumenty: Vlastnický list a povolení k užívání.

Zaznamenáno v katastrální mapě: Ano

Územní plánování: Celá parcela se nachází ve zóně určené pro výstavbu.

Rok výstavby: Před rokem 1968.

Poslední rekonstrukce: Rok 2023.

Zahraniční kupující: Občané EU a držitelé určitých dalších státních příslušností mají možnost zakoupit tuto nemovitost.

<strong

Více informací</strong

Zní tato nabídka jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo poslat zprávu na číslo: +385976653117.

Sledujte nás na sociálních sítích:

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

S pozdravem,

Chiel van der Voort