منزل ريفي مع أشجار الفاكهة ومساحة تقع على ضفاف النهر.

**العقار:**
</strong
يقع هذا المنزل العائلي في قرية كرنياك الهادئة، ويقدم مزيجًا من سحر الريف والميزات العملية، وهو مبني على مساحة شاسعة تبلغ 4,648 مترًا مربعًا مقسمة إلى قطعتين. تستضيف إحدى القطعتين المنزل والخدمات الملحقة به، بينما تقع القطعة الثانية بجوار جدول مائي خلاب، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء أو البستنة.

يستقبلك الطابق الأرضي بممر صغير، وغرفة تخزين عملية، ومطبخ مريح، وصالة معيشة فسيحة، وغرفة نوم مريحة، وحمام. في الطابق الأول، ستجد ممرًا يؤدي إلى غرفتين إضافيتين، و غرفة ثالثة تستخدم حاليًا كمدخن (للتدخين). يظل العلية غير مكتملة، مما يوفر إمكانات كبيرة للتخصيص المستقبلي.

في الخارج، تتميز الفيلا بمنطقة جلوس مبهجة، مثالية للاستمتاع بالطبيعة المحيطة، بالإضافة إلى مرآب ومبنى إضافي كان يستخدم سابقًا كمأوى للحيوانات. تزدان الأرض بأشجار الفاكهة، مما يضيف إلى سحر وظيفية الفيلا.

**الموقع:**
يتمتع هذا المنزل بموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع الحفاظ على القرب من الوجهات الرئيسية. يقع على بعد 34 كيلومترًا فقط من منطقة راستوكي الساحرة و18 كيلومترًا من كارلوفات، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. تضفي قطعة الأرض الثانية التي تحتوي على ممر إلى النهر لمسة فريدة، مما يخلق بيئة هادئة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية أو استكشاف أفكار لتنسيق الحدائق الإبداعية. بفضل مزيجه من المساحات الشاسعة، والمساحات المعيشية المتنوعة، والموقع المتميز، يقدم هذا العقار في كرنياك إمكانيات لا حصر لها لإنشاء منزل أحلامك أو ملاذ ريفي.

<strong ترجمة: التفاصيل

رقم العقار: FH269

الموقع: بافكوفيتس سيلو 11، كرنياك

نوع العقار: منزل عائلي

الطوابق: طابق أرضي، وطابق أول، وعلية

مساحة البناء الرئيسية: 67 مترًا مربعًا

إجمالي مساحة الطوابق للبناء الرئيسي: 120 مترًا مربعًا بالإضافة إلى العلية

مساحة المباني الإضافية: 90 مترًا مربعًا

المساحة الأرضية المتصلة بالمبنى الرئيسي: 2042 مترًا مربعًا.

إجمالي المساحة الأرضية: 4648 مترًا مربعًا.

عدد الغرف: 5.

عدد غرف النوم: 2.

عدد الحمامات: 1.

عدد المطابخ: 1.

غاز: لا.

كهرباء: نعم، من شبكة المدينة.

ماء: نعم، نظام القرية مع مياه نبع طبيعي واتصال ثان بشبكة المياه البلدية.

مياه ساخنة: سخان كهربائي.

التدفئة: موقد يعمل بالحطب.

تكييف الهواء: غير متوفر.

الصرف الصحي: غير متوفر.

الجدران: طوب تقليدي وواجهة خارجية.

السقف: بلاط تسقيف.

الأرضيات: بلاط وخشب لامينايت.

النوافذ: إطارات خشبية مع زجاج مزدوج تقليدي.

الأبواب: باب خشبي.

العمارة (السقف العلوي): غير مكتمل ويمكن الوصول إليه من الخارج باستخدام سلم.

سلم: خارجي، مصنوع من الخرسانة.

قبو: غير موجود.

طريق الوصول: رصيف إسفلتي.

الأثاث: سيتم التفاوض عليه.

وسائل النقل العام: حافلة.

المدرسة الابتدائية: كرنياك.

المدرسة الثانوية: كارلوفات.

مركز الرعاية الصحية: كرنياك.

مستشفى: كارلوفات.

المتاجر: كرنياك، توسيلوفيتش.

السوبر ماركت: كارلوفات

توفر الإنترنت: ضعيف، خدمة Starlink متاحة

الوثائق المتاحة: سند الملكية (vlasnički list)، تصريح الاستخدام (uporbna dozvola)

موجود على خريطة الكاداستر: لا

التصنيف: تقع قطعة الأرض والمباني في منطقة البناء. بعض الأراضي الأخرى تقع في المنطقة الزراعية.

سنة البناء: المنزل قبل عام 1968

آخر تجديد: 2012.

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار. تُسمح لبعض الجنسيات الأخرى أيضًا بشراء قطع الأرض التابعة لهذا العقار، والتي تقع في منطقة البناء.

معلومات إضافية

هل هذا هو المنزل الذي ترغب في العيش فيه، أم أنك تفكر في تأجيره كبيت ضيافة؟ هل ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المشابهة؟ أو هل تريد التحقق من الشقق، أو بيوت الضيافة، أو المنازل العائلية في كرواتيا؟ أنا على بُعد مكالمة واحدة فقط.

اتصل بي على الرقم +385976653117. أو يمكنك زيارة موقعي الإلكتروني للاطلاع على المزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة الفيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التحيات،

شيل فان دير فورت