Casa di campagna con alberi da frutto e terreno adiacente al torrente

L’Immobile
Situata nel tranquillo borgo di Krnjak, questa casa unifamiliare offre un connubio di fascino rurale e funzionalità, disposta su un generoso 4,648 m² di terreno suddiviso in due particelle. Una particella ospita l’abitazione e le relative pertinenze, mentre la seconda si estende adiacente a un pittoresco torrente, creando un contesto idilliaco per il relax o per dedicarsi al giardinaggio.

Il piano terra si compone di un piccolo ingresso, un pratico locale di deposito, una cucina accogliente, un ampio soggiorno, una confortevole camera da letto e un bagno. Al primo piano, un disimpegno conduce ad altre due stanze e a una terza stanza attualmente utilizzata come affumicatoio. La soffitta è al grezzo e offre un notevole potenziale per future personalizzazioni.

All’esterno, la proprietà vanta una piacevole area esterna attrezzata, ideale per godersi la natura circostante, oltre a un garage e un ulteriore fabbricato precedentemente adibito a ricovero per animali. Il terreno è arricchito da alberi da frutto, che contribuiscono al fascino e alla funzionalità della proprietà.

La Posizione
Questa abitazione gode di una posizione ideale per chi ricerca tranquillità pur mantenendo la vicinanza a importanti centri. Si trova infatti a soli 34 km dall’incantevole Rastoke e 18 km da Karlovac, garantendo un facile accesso sia alla bellezza naturale che ai servizi urbani. La seconda particella con accesso al torrente aggiunge un elemento distintivo, creando un ambiente sereno per godersi la vita all’aria aperta o per dare sfogo alla creatività con progetti di landscaping. Grazie alla combinazione di un ampio terreno, spazi abitativi versatili e una posizione strategica, questa proprietà a Krnjak offre infinite possibilità per realizzare la casa dei propri sogni o un rifugio rurale.

Dettagli

ID Immobile: FH269

Località: Pavković Selo 11, Krnjak

Tipologia immobile: Casa unifamiliare

Piani: Piano terra, primo piano e soffitta

Superficie coperta edificio principale: 67 m²

Superficie utile edificio principale: 120 m² più soffitta

Superficie coperta fabbricati accessori: 90 m²

Terreno pertinenziale all’edificio principale: 2042m²

Superficie totale terreno: 4648 m²

Locali: 5

Camere da letto: 2

Bagni: 1

Cucine: 1

Gas: Assente

Elettricità: Presente, allaccio alla rete pubblica

Acqua: Presente, acquedotto del villaggio con acqua di sorgente naturale e secondo allaccio alla rete idrica pubblica

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: Assente

Fognature: Assenti

Muri: Mattoni tradizionali e facciata

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle e laminato

Finestre: Telai in legno con doppi vetri tradizionali

Porte: Porta in legno

Soffitta: Al grezzo e accessibile dall’esterno tramite scala

Scala: Esterna e in cemento

Cantina: Assente

Accesso: Stradale asfaltato

Arredamento: Da concordare

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Krnjak

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Krnjak

Ospedale: Karlovac

Negozi: Krnjak, Tušilović

Supermercato: Karlovac

Connettività Internet: Scarsa, disponibile Starlink

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/ vlasnički list, Permesso di utilizzo/ uporabna dozvola

Rilievi catastali: Assenti

Zonizzazione: La particella con gli edifici rientra nella zona edificabile. Altre particelle sono in zona agricola.

Anno di costruzione: Abitazione antecedente al 1968

Ultima ristrutturazione: 2012.

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà. Altre nazionalità specifiche sono autorizzate all’acquisto delle particelle di questa proprietà che si trovano nella zona edificabile.

Maggiori informazioni

È questa la casa in cui desideri vivere o che vorresti affittare come struttura ricettiva? Oppure sei interessato a esplorare altre proprietà simili? O magari a visionare appartamenti, B&B o case unifamiliari in Croazia? Sono a tua completa disposizione.

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort