Casa Famigliare con Potenziale di Ristrutturazione Vicino al Fiume Glina

L’Immobile
Situata nel tranquillo villaggio di Bandino Selo, questa casa famigliare si trova a soli 150 m dal pittoresco fiume Glina. Immersa nella natura e in un contesto molto silenzioso, la proprietà offre un eccellente potenziale per chi cerca un rifugio in campagna.

La casa si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto. Sebbene l’immobile necessiti di una ristrutturazione completa, offre una solida base e una distribuzione spaziosa per creare un’abitazione confortevole. Due balconi offrono splendide viste sulla valle in cui scorre il fiume Glina, aggiungendo fascino alla location.

Di fronte alla casa, sulla destra, si trova un grazioso orto, ideale per coltivare i propri prodotti. La proprietà comprende anche un edificio aggiuntivo con garage e un vecchio ricovero per animali, offrendo ulteriore spazio e funzionalità.

Inoltre, dall’altra parte della strada, è disponibile un altro appezzamento di terreno in vendita per €20,000. La superficie totale del terreno, inclusa questa particella aggiuntiva, è di 8,945 m², di cui circa 2,000 m² ricade in zona edificabile, offrendo ulteriori opportunità di ampliamento o sviluppo.

La Località
Bandino Selo è un villaggio tranquillo nel comune di Slunj, che offre sia isolamento che accessibilità. La proprietà è circondata da una splendida natura, creando un ambiente sereno e idilliaco. Si trova a soli 17 km da Rastoke e dal centro di Slunj, un villaggio pittoresco noto per le sue cascate e mulini, e 39 km da Karlovac, un polo regionale con tutti i servizi. Che tu stia cercando un progetto di ristrutturazione, una casa famigliare in campagna o una tranquilla fuga nel fine settimana, questa proprietà a Bandino Selo rappresenta un’ottima opportunità.

Dettagli  

ID Immobile: FH299

Tipologia Immobile: Casa famigliare 

Località: Bandino Selo 38

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto 

Superficie coperta dell’edificio principale: 91 m²  

Superficie totale dell’edificio principale: 182m² + sottotetto

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 60 m² (stima)

Terreno annesso alla casa: 3478 m²  

Superficie totale del terreno: 13955 m²

Locali: 6

Camere da letto: 4

Bagni: 1

Cucine: 1

Balconi: 2

Gas: No  

Elettricità: Sì  

Acqua: No 

Riscaldamento: Stufa a legna e canna fumaria presente

Aria condizionata: No 

Fognature: Fossa biologica a dispersione

Muri: Mattoni tradizionali e facciata, senza isolamento

Tetto: Tegole

Acqua calda: No

Pavimenti: Parquet e cemento

Finestre: Telai in legno con doppi vetri tradizionali

Porte: Porta in legno

Sottotetto: Non sviluppato con scala fissa 

Scala: Interna e in cemento

Cantina: Nessuna

Arredamento: Incluso

Accesso: Ghiaia, 1 km dalla strada asfaltata

Trasporti pubblici: Autobus 

Scuola primaria: Slunj

Scuola secondaria: Karlovac  

Centro sanitario: Slunj

Ospedale: Karlovac  

Negozio: Slunj 

Supermercato: Karlovac  

Disponibilità Internet: Buona  

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Permesso d’uso/uporabna dozvola  

Tracciato su mappa catastale: Sì  

Zonizzazione: La particella con gli edifici è in zona edificabile. Altre particelle sono in zona agricola.

Anno di costruzione: 1973

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e alcune altre nazionalità sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.  

Maggiori informazioni  

Sembra questa la proprietà che hai sempre desiderato possedere? Tutto ciò che devi fare è chiamarmi o inviarmi un messaggio a: +385976653117   

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Cordiali saluti,  

Chiel van der Voort