Obnovite svoje kuće na selu, ostvarite svoj san.

**O nekretnini**
Smještena u pitoresknom dolu Mala Crkvina, u općini Krnjak, ova prostrana imanja nudi jedinstvenu priliku za renoviranje i personalizaciju. Nekretnina se sastoji od dvije kuće, dodatnih gospodarskih zgrada i velike površine zemljišta, što je čini idealnom za one koji traže miran ruralni život s velikim potencijalom za razvoj.

Prva kuća ima površinu od 180 m² i uključuje podrum, prizemlje i potkrovlje. Raspored uključuje četiri spavaće sobe, dva kupatila i kuhinju, što pruža dovoljno prostora za veliku obitelj ili potencijalni smještaj gostiju.

Druga kuća je nedovršena građevina površine 130 m², koja nudi mogućnost dovršetka prema vlastitom dizajnu i potrebama. Na zemljištu se nalazi i garaža.

Dodatne građevine uključuju ambar za sijeno i gospodarsku zgradu, što doprinosi funkcionalnosti imanja za poljoprivredne ili skladištenje svrhe.

Zemljište se prostire na impresivnih 43.457 m², pri čemu je 7.456 m² izravno povezano s glavnim zgradama. Dio površine od 1.542 m² nalazi se unutar građevinske zone, što pruža mogućnost daljnje gradnje ili proširenja. Imanje se nalazi uz asfaltiranu cestu, osiguravajući lak pristup, a potok teče neposredno preko ceste, što dodatno naglašava prirodnu ljepotu lokacije.

**Lokacija**
Nekretnina je smještena u mirnom ruralnom području Krnjaka i nudi privatno i umirujuće okruženje, a istovremeno je dobro povezana. Okolni krajolik pruža zadivljujući pogled i izvrsnu priliku za poljoprivredu, turizam ili jednostavno uživanje u mirnom odmaranju.

S obzirom na svoj potencijal za renoviranje, višestruke objekte i prostranu površinu zemljišta, ova nekretnina predstavlja uzbudljivu investiciju za one koji žele stvoriti personalizirani seoski dom, vikendicu ili poslovnu priliku u prekrasnom prirodnom okruženju.

Detalji

Tip nekretnine: Obiteljska kuća

Lokacija: Mala Crkvina, Krnjak

Katovi: Podrum, prizemlje i potkrovlje

Površina temelja glavne zgrade: približno 115 m², što uključuje 50 m² (stara kuća) i 65 m² (nedovršena kuća).

Ukupna površina glavne zgrade: približno 180 m², što uključuje 50 m² plus podrum i potkrovlje (stara kuća) i 130 m² plus garaža (nedovršena kuća).

Površina dodatnih zgrada: 50 m² (ambar za sijeno) i 20 m² (šupa).

Zemlja povezana s glavnom zgradom: 7.465 m².

Ukupna površina zemljišta: 43.457 m².

Broj soba: 6.

Broj spavaćih soba: 4

Broj kupaonica: 2

Broj kuhinja: 1

Plin: Ne

Električna struja: Da, priključak na gradski sustav

Voda: Da, priključak na gradski sustav

Topla voda: Električni bojler

Grijanje: Peć na drva

Klimatizacija: Ne

Odvodnja: Jama/septička jama

Zidovi: Prazni cigleni blokovi bez fasade, tradicionalno s fasadom.

Krov: Crijep.

Podovi: Pločice i beton.

Prozori: Tradicionalna dupla stakla, nema prozora.

Vrata: Drvena vrata.

Potkrovlje: Neuređeno.

Stepenice: Vanjske, od betona.

Suterenski prostor: Da, pristup izvana.

Pristup: Asfalt.

Javni prijevoz: Nema.

Osnovna škola: Krnjak.

Srednja škola: Karlovac.

Zdravstveni centar: Krnjak.

Bolnica: Karlovac.

Trgovina: Krnjak.

Supermarket: Karlovac.

Dostupnost interneta: Umjerena.

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, rješenje o izvedenom stanju.

Namjenska svrha zemljišta: Čestica s građevinama se nalazi u zoni za izgradnju. Neke druge čestice se nalaze u poljoprivrednoj zoni.

Godina izgradnje: Prije 1968. godine.

Kupci iz inozemstva: Građani zemalja EU imaju pravo kupiti ovu nekretninu.