Renovieren Sie Ihr Traumhaus auf dem Land.

Das Anwesen
Eingebettet in das malerische Tal von Mala Crkvina, in der Gemeinde Krnjak, bietet dieses weitläufige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit zur Renovierung und individuellen Gestaltung. Das Grundstück besteht aus zwei Häusern, zusätzlichen Nebengebäuden und einer großen Landfläche, was es ideal für diejenigen macht, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

Das erste Haus hat eine Fläche von 180 m² und verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Das Layout umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder potenzielle Gästeunterkünfte.

Das zweite Haus ist ein unfertiger Rohbau von 130 m² und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Grundstück.

Zusätzliche Gebäude umfassen einen Heuboden und eine Scheune, die den praktischen Nutzen des Anwesens für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Lagerung erhöhen.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 43.457 m², wobei 7.456 m² direkt an die Hauptgebäude angrenzen. Ein Bereich von 1.542 m² liegt innerhalb der Bauzone und bietet Potenzial für weitere Bauten oder Erweiterungen. Das Anwesen befindet sich entlang einer Asphaltstraße, was eine einfache Zufahrt gewährleistet, und ein Bach fließt direkt gegenüber der Straße, wodurch der natürliche Charme des Standorts unterstrichen wird.

Die Lage
Das Anwesen befindet sich in der ruhigen Landschaft von Krnjak und bietet eine private und friedliche Umgebung, während es gleichzeitig gut angebunden ist. Die umliegende Landschaft bietet atemberaubende Ausblicke und eine ausgezeichnete Möglichkeit für Landwirtschaft, Tourismus oder einfach nur zum Genießen eines ruhigen Rückzugsortes.

Mit seinem Renovierungspotenzial, den mehreren Gebäuden und dem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt eine aufregende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein individuelles Landhaus, einen Ferienort oder eine Geschäftsmöglichkeit in einer wunderschönen Naturlandschaft schaffen möchten.

Details

Objekttyp: Familienhaus

Lage: Mala Crkvina, Krnjak

Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachboden

Grundfläche des Hauptgebäudes: Geschätzte 115 m², bestehend aus 50 m² (altes Haus) und 65 m² (unfertiges Haus).

Gesamtwohnfläche des Hauptgebäudes: Geschätzte 180 m², bestehend aus 50 m² plus Keller und Dachboden (altes Haus) und 130 m² plus Garage (unfertiges Haus).

Grundfläche der Nebengebäude: 50 m² (Heuboden) und 20 m² (Schuppen).

Land, das an das Hauptgebäude angrenzt: 7.465 m².

Gesamtfläche des Grundstücks: 43.457 m².

Anzahl der Räume: 6.

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Küche(n): 1

Gas: Nein

Strom: Ja, städtische Stromversorgung

Wasser: Ja, städtische Wasserversorgung

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Abwasser: Abwassergrube/Septiktank

Wände: Hohlziegel ohne Fassade, traditionell mit Fassade.

Dach: Dachziegel

Böden: Fliesen und Beton.

Fenster: Traditionelle Doppelverglasung, keine Fenster.

Türen: Holztür.

Dachboden: Nicht ausgebaut.

Treppen: Im Freien, Beton.

Keller: Ja, Zugang von außen.

Zufahrt: Asphalt

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine

Grundschule: Krnjak

Sekundarschule: Karlovac

Gesundheitszentrum: Krnjak

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Krnjak

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Mittelmäßig

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/Eigentumsurkunde, Entscheidung über den aktuellen Zustand/Bestandsaufnahme

Bauzonierung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in einer Bauzone. Einige andere Grundstücke befinden sich in einer landwirtschaftlichen Zone.

Baujahr: Vor 1968

Käufer aus dem Ausland: EU-Bürger dürfen dieses Grundstück erwerben.