Renoveer uw droomhuis op het platteland.

Het object
Gelegen in het pittoreske dal van Mala Crkvina, in de gemeente Krnjak, biedt dit uitgestrekte landgoed een unieke kans voor renovatie en aanpassing. Het object bestaat uit twee huizen, bijgebouwen en een groot stuk grond, waardoor het ideaal is voor mensen die op zoek zijn naar een rustig landelijk leven met veel potentieel voor ontwikkeling.

De eerste woning heeft een oppervlakte van 180 m² en beschikt over een kelder, begane grond en zolder. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een keuken, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of eventuele gasten.

De tweede woning is een onvoltooide casco-opbouw van 130 m², waardoor u deze naar eigen ontwerp en wensen kunt afwerken. Een garage behoort ook tot het perceel.

Aanvullende gebouwen omvatten een hooiberg en een schuur, wat de praktische waarde van het landgoed vergroot voor agrarische doeleinden of opslag.

Het land beslaat een indrukwekkend oppervlakte van 43.457 m², waarvan 7.456 m² direct verbonden is met de hoofdgebouwen. Een gedeelte van 1.542 m² valt binnen het bouwgebied, wat mogelijkheden biedt voor verdere constructie of uitbreiding. Het landgoed ligt aan een verharde weg, waardoor gemakkelijke toegang wordt gegarandeerd, en er stroomt een beekje direct aan de overkant van de weg, wat de natuurlijke charme van de locatie versterkt.

De locatie
Het object is gelegen in het rustige landschap van Krnjak en biedt een privé en serene omgeving, terwijl het tegelijkertijd goed bereikbaar is. Het omliggende landschap biedt adembenemende uitzichten en een uitstekende mogelijkheid voor landbouw, toerisme of gewoon om te genieten van een rustig verblijf.

Met zijn renovatiemogelijkheden, meerdere gebouwen en uitgestrekte grond biedt dit object een interessante investering voor degenen die op zoek zijn naar een persoonlijk landhuis, een vakantieverblijf of een zakelijke kans in een prachtige natuurlijke omgeving.

Details

Type object: Familiehuis

Locatie: Mala Crkvina, Krnjak

Verdiepingen: Kelder, begane grond en zolder

Oppervlakte van het hoofdgebouw: ongeveer 115 m², bestaande uit 50 m² (oud huis) en 65 m² (onafgewerkt huis).

Totale vloeroppervlakte van het hoofdgebouw: ongeveer 180 m², bestaande uit 50 m² plus kelder en zolder (oud huis) en 130 m² plus garage (onafgewerkt huis).

Oppervlakte van bijgebouwen: 50 m² (hooiberg) en 20 m² (schuur).

Land dat is verbonden met het hoofdgebouw: 7.465 m².

Totale oppervlakte van het land: 43.457 m².

Aantal kamers: 6.

Slaapkamers: 4

Badkamers: 2

Keukens: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, via het openbare netwerk

Water: Ja, via het openbare netwerk

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee

Afvoer: Rioolput/septictank

Muren: Holle bakstenen zonder gevelbekleding, traditioneel met gevelbekleding.

Dak: Dakpannen

Vloeren: Tegels en beton.

Ramen: Traditioneel dubbel glas, geen ramen.

Deuren: Houten deur.

Zolder: Niet ontwikkeld.

Trappen: Buiten, beton.

Kelder: Ja, met toegang vanaf buiten.

Toegang: Verharde weg (asfalt)

Openbaar vervoer: Geen

Basisschool: Krnjak

Middelbare school: Karlovac

Medisch centrum: Krnjak

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Krnjak

Supermarkt: Karlovac

Internet beschikbaarheid: Matig

Beschikbare documentatie: Akte/eigendomsregister, besluit over de huidige situatie/besluit over de bestaande staat

Bestemmingsplan: Het perceel met gebouwen bevindt zich in een bouwzone. Sommige andere percelen bevinden zich in een landbouwzone.

Bouwjaar: Voor 1968

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen.