Obnovte si svůj vysněný venkovský dům.

Nemovitost
Tato rozsáhlá nemovitost se nachází v malebné údolí Mala Crkvina, v obci Krnjak, a nabízí jedinečnou příležitost k rekonstrukci a přizpůsobení. Nemovitost se skládá ze dvou domů, dalších budov a rozsáhlé pozemkové výměry, což z ní činí ideální místo pro ty, kteří hledají klidný venkovský život s velkým potenciálem pro další rozvoj.

První dům má rozlohu 180 m² a disponuje sklepem, přízemím a podkrovím. Dispozice zahrnuje čtyři ložnice, dvě koupelny a kuchyň, což poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo případné ubytování hostů.

Druhý dům je nedokončená stavba o rozloze 130 m², která nabízí možnost dokončení podle vlastního návrhu a potřeb. K pozemku patří také garáž.

K dalším budovám patří stodola a sklad, které zvyšují praktičnost panství pro zemědělské účely nebo jako úložný prostor.

Pozemek má rozlohu 43 457 m², přičemž 7 456 m² je přímo napojeno na hlavní budovy. Část o výměře 1 542 m² se nachází ve zóně určené pro výstavbu, což nabízí potenciál pro další stavby nebo rozšíření. Panství se nachází u asfaltové silnice, která zajišťuje snadnou dostupnost, a potok protéká přímo naproti pozemku, čímž zvyšuje přirozený půvab tohoto místa.

**Umístění**
Nemovitost se nachází v klidné venkovské oblasti Krnjak a nabízí soukromé a uklidňující prostředí, přičemž je zároveň dobře propojená. Okolní krajina poskytuje úchvatné výhledy a vynikající příležitosti pro zemědělství, cestovní ruch nebo prostě jen pro užívání si klidného odpočinku.

Díky svému potenciálu k rekonstruci, několika budovám a rozsáhlé pozemku představuje tato nemovitost vzrušující investici pro ty, kteří chtějí vytvořit si vlastní venkovský dům, rekreační zařízení nebo podnikatelskou příležitost v krásném přírodním prostředí.

Detaily

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Lokalita: Mala Crkvina, Krnjak

Podlaží: Suterén, přízemí a podkroví

Půdorys hlavní budovy: 115 m², z toho 50 m² (starý dům) a 65 m² (nedokončený dům).

Celková podlahová plocha hlavní budovy: přibližně 180 m², z toho 50 m² plus sklep a půda (starý dům) a 130 m² plus garáž (nedokončený dům).

Půdorysy dalších budov: 50 m² (sýpka) a 20 m² (sklep).

Pozemek navázaný na hlavní budovu: 7 465 m².

Celková rozloha pozemku: 43 457 m².

Počet pokojů: 6.

Ložnice: 4

Koupelny: 2

Kuchyně: 1

Plyn: Ne

Elektřina: Ano, městská síť

Voda: Ano, městská síť

Teplá voda: Elektrický ohřívač

Topení: Krbová kamna

Klimatizace: Ne

Odpad: Jímka/septik

Zdi: Duté cihly bez obložení, tradiční s obložením.

Střecha: Tašky.

Podlahy: Dlažba a beton.

Okna: Tradiční dvojskla, žádná okna.

Dveře: Dřevěné dveře.

Půda: Neužitná.

Schodiště: Venkovní, betonová.

Suterén: Ano, s vchodem zvenčí.

Přístup: Asfaltová cesta

Veřejná doprava: Žádná

Základní škola: Krnjak

Střední škola: Karlovac

Zdravotnické zařízení: Krnjak

Nemocnice: Karlovac

Obchod: Krnjak

Supermarket: Karlovac

Dostupnost internetu: Střední

Dostupné dokumenty: Vlastnický list, rozhodnutí o odvozeném stavu.

Zonální využití: Pozemek s budovami se nachází ve zóně určené pro výstavbu. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně.

Rok výstavby: Před rokem 1968.

Zahraniční kupující: Občané EU mají možnost tuto nemovitost zakoupit.