Gut ausgestattete Industriehalle mit Versorgungseinrichtungen und Lagerraum in Pašin Potok.

Das Objekt
Dieser vielseitige Hall in Pašin Potok bietet eine solide Infrastruktur, die sich ideal für Geschäfts- oder Werkstattzwecke eignet. Die geräumige Hauptfläche ist mit einem Druckluftsystem ausgestattet, das perfekt zum Betrieb pneumatischer Werkzeuge geeignet ist, und verfügt über Granitfliesenböden sowie Fußbodenheizung, was Langlebigkeit und Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Der Zugang ist bequem durch automatische Garagentore und eine sichere Umzäunung.

Ein 38 kW starker Generator, der sich in einem Container außerhalb des Gebäudes befindet, bietet eine zuverlässige Notstromversorgung. Neben dem Hauptarbeitsbereich umfasst das Anwesen mehrere große Räume, die derzeit als Lager dienen, einen ausgewiesenen Bürobereich und ein komfortables Apartment mit einer Fläche von 50 m², ebenfalls mit Fußbodenheizung, das entweder als Wohnraum oder für Mitarbeiterunterkünfte genutzt werden kann. Jede Etage ist mit Toiletten ausgestattet, was zur Funktionalität und zum Komfort des Anwesens beiträgt.

Die Lage
Strategisch günstig an der Hauptstraße gelegen, bietet dieses Anwesen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für lokale und internationale Unternehmen. Die Gegend ist ruhig, aber gut verbunden und bietet somit einen Ausgleich zwischen Komfort und Privatsphäre. Es befindet sich nur 23 Kilometer von der Stadt Slunj und 55 Kilometer von der Stadt Karlovac entfernt, was eine einfache Anbindung an nahegelegene städtische Zentren ermöglicht, während gleichzeitig eine ruhige Umgebung erhalten bleibt. Mit seiner starken Infrastruktur, der Nähe zur Grenze und der zentralen Lage innerhalb der Region ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die in einem wachsenden und gut vernetzten Gebiet präsent sein möchten.

Details

Objekt-ID: C030

Objekttyp: Halle

Standort: Pašin Potok

Etagen: Erdgeschoss und erste Etage

Fläche der Haupt-Halle im Obergeschoss: 275 m²

Wohnfläche der Wohneinheit: 50 m²

Gesamte Gebäudefläche: 888 m², einschließlich der Haupthalle und der Wohnung.

Gesamtgrundstücksfläche: 2181 m².

Gas: Nein.

Elektrizität: Ja, städtische Stromversorgung und Generator.

Wasser: Ja, städtische Wasserversorgung.

Heizung: Fußbodenheizung.

Klimaanlage: Nein.

Abwasseranschluss: Nein.

Wände: Backsteinwände

Dach: Dachziegel

Böden: Granitfliesen

Fenster: Rahmen aus uPVC

Türen: Rahmen aus uPVC

Keller: Ja, mit Zugang von außen

Zufahrt: Asphalt

Internetverfügbarkeit: Bosnische Netzwerke und Starlink verfügbar

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/Eigentumsurkunde, Bescheid über den aktuellen Zustand/Entscheidung über den bestehenden Zustand.

Bebauungsplan: Das gesamte Grundstück befindet sich in einer Bauzone.

Baujahr: 2000

Kauf durch Ausländer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen dieses Grundstück kaufen.

Weitere Informationen

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