Goed uitgeruste bedrijfshal met nutsvoorzieningen en opslag in Pašin Potok

Het pand
Deze veelzijdige hal in Pašin Potok biedt een solide infrastructuur, ideaal voor bedrijfs- of werkplaatsdoeleinden. De ruime hoofdhal is voorzien van een persluchtinstallatie, perfect voor het bedienen van pneumatisch gereedschap, en beschikt over granieten vloertegels en vloerverwarming, wat zorgt voor duurzaamheid en comfort het hele jaar door. De toegang is gemakkelijk dankzij automatische garagedeuren en een beveiligd hek.

Een 38 kW generator, gehuisvest in een container buiten, zorgt voor een betrouwbare back-up stroomvoorziening. Naast de hoofdwerkruimte beschikt het pand over diverse grote ruimtes die momenteel als opslag worden gebruikt, een aangewezen kantoorruimte en een comfortabel appartementgedeelte—met een oppervlakte van 50 m²—eveneens met vloerverwarming, wat mogelijkheden biedt voor wonen ter plaatse of huisvesting van personeel. Elke verdieping is voorzien van een toilet, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het gemak van het pand.

De locatie
Strategisch gelegen langs de hoofdweg, biedt dit pand uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor zowel lokale als internationale bedrijven. De omgeving is rustig maar goed verbonden, wat een balans biedt tussen gemak en privacy. Het ligt op slechts 23 kilometer van de stad Slunj en 55 kilometer van de stad Karlovac, wat gemakkelijke toegang biedt tot nabijgelegen stedelijke centra, terwijl toch een rustige omgeving behouden blijft. Met zijn sterke infrastructuur, nabijheid van de grens en centrale ligging binnen de regio, is dit pand een zeldzame kans voor bedrijven die zich willen vestigen in een groeiend en goed verbonden gebied.

Details

Objectnummer: C030

Type object: Bedrijfshal

Locatie: Pašin Potok

Verdiepingen: Begane grond en eerste verdieping

Oppervlakte hoofdhal bovenverdieping: 275 m²

Woonoppervlakte appartement: 50 m²

Totale woonoppervlakte van het gebouw: 888 m² inclusief de hoofdhal en het appartement

Totale grond: 2181 m²

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting en generator

Water: Ja, stadsaansluiting

Verwarming: Vloerverwarming

Airconditioning: Nee

Riool: Nee

Muren: Bakstenen muren

Dak: Dakpannen

Vloeren: Granieten tegels

Ramen: Kunststof kozijnen

Deuren: Kunststof kozijnen

Kelder: Ja, buitentoegang

Toegang: Asfalt

Internet beschikbaarheid: Bosnetwerk en Starlink beschikbaar

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list, besluit over afgeleide staat/rješenje o izvedenom stanju

Bestemmingsplan: Het gehele pand valt binnen het bouwgebied.

Bouwjaar: 2000

Buitenlandse kopers: EU-burgers en specifieke andere nationaliteiten mogen dit pand kopen.

Meer informatie

Is dit het pand waar u wilt kopen, of wilt u meer panden zoals dit verkennen? Of wilt u appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd.

Bel mij op +385976653117. Of bezoek mijn website voor meer huizen en panden in Kroatië.

Volg ons op social media:

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort