Capannone Industriale Attrezzato con Utenze e Magazzino a Pašin Potok

L’Immobile
Questo versatile capannone a Pašin Potok offre un’infrastruttura solida, ideale per attività commerciali o officine. L’ampio locale principale è dotato di impianto ad aria compressa, perfetto per l’utilizzo di utensili pneumatici, e presenta pavimentazione in granito e riscaldamento a pavimento, garantendo durabilità e comfort tutto l’anno. L’accesso è agevole grazie a portoni automatici e una recinzione sicura.

Un generatore da 38 kW, alloggiato in un container esterno, fornisce una fonte di alimentazione di riserva affidabile. Oltre allo spazio di lavoro principale, l’immobile comprende diversi locali ampi attualmente adibiti a magazzino, un’area ufficio dedicata e una confortevole zona abitativa di 50 m²—anch’essa dotata di riscaldamento a pavimento—che offre la possibilità di residenza in loco o alloggio per il personale. Ogni piano è dotato di servizi igienici, aumentando la funzionalità e la comodità della proprietà.

La Posizione
Posizionato strategicamente lungo la strada principale, questo immobile gode di eccellente visibilità e accessibilità sia per il business locale che internazionale. La zona è tranquilla ma ben collegata, offrendo un equilibrio tra comodità e privacy. Si trova a soli 23 chilometri dalla città di Slunj e 55 chilometri dalla città di Karlovac, garantendo un facile accesso ai centri urbani vicini pur mantenendo un contesto sereno. Con la sua solida infrastruttura, la vicinanza ai confini e la posizione centrale nella regione, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per le aziende che desiderano stabilire una presenza in un’area in crescita e ben collegata.

Dettagli

ID Immobile: C030

Tipologia immobile: Capannone

Località: Pašin Potok

Piani: Piano terra e primo piano

Superficie del capannone al piano superiore: 275 m²

Superficie dell’appartamento residenziale: 50 m²

Superficie totale dell’edificio: 888 m² incluso il capannone principale e l’appartamento

Terreno totale: 2181 m²

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina e generatore

Acqua: Sì, rete cittadina 

Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento

Aria condizionata: No

Fognatura: No

Muri: Muri in mattoni

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle in granito 

Finestre: Telai in PVC

Porte: Telai in PVC

Cantina: Sì, accesso esterno  

Accesso: Asfalto

Disponibilità Internet: Rete bosniaca e Starlink disponibili

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, permesso di agibilità/rješenje o izvedenom stanju

Zonizzazione: L’intera proprietà rientra nella zona edificabile.

Anno di costruzione: 2000

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e altre nazionalità specifiche sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort