Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von 38 Hektar in Slunj

Das Objekt
Dieses weitläufige Agrargebiet erstreckt sich über insgesamt 378,428 m² und besteht aus 67 einzelnen Parzellen. Das Grundstück weist eine ausgewogene Mischung aus Wald und Wiese auf und bietet somit Vielseitigkeit für verschiedene Nutzungen, einschließlich Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder die Entwicklung von Ökotourismus. Auf dem Grundstück befindet sich ein neues, genehmigtes Haus von 120 m², das über Wasser- und Stromanschluss verfügt. Zusätzlich gibt es ein weiteres, ebenfalls genehmigtes Holzhaus von 150 m² im ausgewiesenen Baugebiet des Grundstücks. Mehrere weitere Nebengebäude sind auf dem Anwesen vorhanden, befinden sich jedoch in schlechtem Zustand. Das Anwesen umfasst zudem vier natürliche Quellen und einen Bach, was seine Eignung für landwirtschaftliche oder wohnwirtschaftliche Zwecke weiter erhöht.

Gemäß dem neuen Raumordnungsplan sind 237,751 m² des Grundstücks für Solaranlagen ausgewiesen, was ein erhebliches Potenzial für Projekte im Bereich erneuerbare Energien eröffnet. Dies ist jedoch keine Verpflichtung und hängt vollständig von den Plänen und Präferenzen des Käufers ab. Darüber hinaus hat der Eigentümer im Raumordnungsplan beantragt, einen Teil des Grundstücks in eine Bau- und Tourismuszone umzuwandeln, was sein Entwicklungspotenzial weiter steigert.

Die Parzellen sind alle miteinander verbunden und bilden eine große, zusammenhängende Fläche beiderseits der asphaltierten Straße. Bemerkenswert ist, dass 4,185 m² des Grundstücks im Baugebiet liegen, was wertvolles Entwicklungspotenzial bietet. Die Größe und Aufteilung machen dieses Objekt besonders attraktiv für diejenigen, die ein großes, zusammenhängendes Grundstück mit natürlicher Vielfalt suchen.

Der Preis wurde um 50% vom ursprünglichen Angebotspreis reduziert, und der Eigentümer ist bezüglich weiterer Verhandlungen flexibel. Zusätzlich ist das Grundstück auch zur Miete zu einem Preis von €3,000 pro Monat bzw. €36,000 pro Jahr verfügbar.

Lage
Das Objekt liegt im erweiterten Raum von Slunj und bietet gute Erreichbarkeit, während es gleichzeitig eine Abgeschiedenheit bewahrt, die ideal für landwirtschaftliche und ländliche Tätigkeiten ist. Slunj ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die Nähe zu den berühmten Rastoke-Wasserfällen, was die Gegend sowohl praktisch als auch attraktiv für eine breite Palette von ländlichen Entwicklungsmöglichkeiten macht. Darüber hinaus ist das Grundstück nur 7 km von Rastoke – einem malerischen historischen Dorf, das für seine Wasserfälle bekannt ist – und nur 36 km vom renommierten Nationalpark Plitvicer Seen, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt.

Details

Objekt-ID: L128

Gesamtfläche: 378.428 m², davon 4,185 m² im Bauland

Lage: Slunj

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list

Widmung: Landwirtschaftszone, Bauland und Solarenergiezone

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen dieses Objekt erwerben.

Weitere Informationen

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Chiel van der Voort