Ruim multifunctioneel perceel van 38 hectare in Slunj

Het object
Dit uitgestrekte agrarische domein beslaat een totaal van 378,428 m² en bestaat uit 67 individuele percelen. Het land kenmerkt zich door een evenwichtige mix van bos en weide, wat veelzijdigheid biedt voor diverse toepassingen, waaronder landbouw, bosbouw of de ontwikkeling van eco-toerisme. Op het terrein bevindt zich een nieuwe woning van 120 m², die vergund is en voorzien van water en elektriciteit. Daarnaast is er een 150 m² houten huis, eveneens vergund, gelegen in de bebouwbare zone van het perceel. Diverse andere bijgebouwen bevinden zich op het terrein, maar verkeren in slechte staat. Het domein telt tevens vier natuurlijke bronnen en een beek, wat de geschiktheid voor agrarische of residentiële doeleinden verder vergroot.

Volgens het nieuwe ruimtelijk plan is 237,751 m² van het land aangewezen voor zonneparken, wat aanzienlijk potentieel toevoegt voor projecten op het gebied van hernieuwbare energie. Dit is echter geen vereiste en hangt volledig af van de plannen en voorkeuren van de koper. Bovendien heeft de eigenaar in het ruimtelijk plan verzocht om een deel van het land te bestemmen voor bebouwing en toerisme, wat het ontwikkelingspotentieel verder vergroot.

De percelen zijn allemaal met elkaar verbonden en vormen een groot, aaneengesloten gebied aan weerszijden van de asfaltweg. Opmerkelijk is dat 4,185 m² van het land binnen de bebouwbare zone valt, wat waardevol ontwikkelingspotentieel biedt. De omvang en indeling maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een groot, aaneengesloten stuk land met natuurlijke diversiteit.

De prijs is verlaagd met 50% ten opzichte van de oorspronkelijke vraagprijs, en de eigenaar staat open voor verdere onderhandelingen. Daarnaast is het land ook te huur voor een prijs van €3,000 per maand, respectievelijk €36,000 per jaar.

Locatie
Gelegen in de bredere omgeving van Slunj, biedt dit object gemakkelijke bereikbaarheid met behoud van een gevoel van afzondering, ideaal voor agrarische en landelijke activiteiten. Slunj staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en de nabijheid van de befaamde Rastoke-watervallen, wat het gebied zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan landelijke ontwikkelingsmogelijkheden. Bovendien ligt het object slechts 7 km van Rastoke – een pittoresk historisch dorp bekend om zijn watervallen – en slechts 36 km van het gerenommeerde Nationaal Park Plitvicemeren, een UNESCO-werelderfgoed.

Details

Object-ID: L128

Totaal land: 378.428 m², 4,185 m² in de bebouwbare zone

Locatie: Slunj

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list

Bestemming: Agrarische zone, bebouwbare zone en zonne-energiezone

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit object kopen.

Meer informatie

Is dit het land dat u wilt kopen, of wilt u meer objecten zoals dit bekijken? Of wilt u appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd.

Bel mij op +385976653117. Of u kunt mijn website bezoeken voor meer huizen en objecten in Kroatië.

Volg ons op social media:

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort