Amplia finca polivalente de 38 hectáreas en Slunj

La Propiedad
Esta extensa finca agrícola abarca un total de 378,428 m² y consta de 67 parcelas individuales. El terreno presenta una mezcla equilibrada de bosque y prado, ofreciendo versatilidad para diversos usos, incluyendo agricultura, silvicultura o desarrollo de ecoturismo. En la propiedad, hay una casa nueva de 120 m², la cual es legal y está equipada con agua y electricidad. Adicionalmente, hay una casa de madera 150 m², también legal, ubicada en la zona edificable del terreno. Existen varias otras edificaciones adicionales en la propiedad, pero se encuentran en mal estado. La finca también contiene cuatro manantiales naturales y un arroyo, lo que aumenta aún más su utilidad para fines agrícolas o residenciales.

Según el nuevo plan espacial, 237,751 m² del terreno está designado para plantas de energía solar, lo que añade un potencial significativo para proyectos de energía renovable. Si bien esto no es un requisito y depende enteramente de los planes y preferencias del comprador. Adicionalmente, el propietario ha solicitado en el plan espacial el cambio de una porción del terreno a zona edificable y turística, aumentando aún más su potencial de desarrollo.

Las parcelas están todas interconectadas, formando una gran área cohesiva a ambos lados de la carretera asfaltada. Notablemente, 4,185 m² del terreno se encuentra dentro de la zona edificable, ofreciendo un valioso potencial de desarrollo. El tamaño y la distribución hacen que esta propiedad sea particularmente atractiva para quienes buscan una gran extensión de terreno continuo con diversidad natural.

El precio se ha reducido en 50% respecto al precio de venta inicial, y el propietario es flexible en cuanto a futuras negociaciones. Adicionalmente, el terreno también está disponible para alquiler a un precio de €3,000 al mes, o €36,000 al año, respectivamente.

Ubicación
Situada en el área de Slunj, esta propiedad ofrece fácil accesibilidad manteniendo una sensación de aislamiento ideal para actividades agrícolas y rurales. Slunj es conocida por su belleza natural y su proximidad a las reconocidas cascadas de Rastoke, lo que hace que la zona sea práctica y atractiva para una amplia gama de oportunidades de desarrollo rural. Adicionalmente, la propiedad se encuentra a solo 7 km de Rastoke —un pintoresco pueblo histórico conocido por sus cascadas— y a tan solo 36 km del renombrado Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, un sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Detalles

ID de propiedad: L128

Terreno total: 378.428 m², 4,185 m² en zona edificable

Ubicación: Slunj

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list

Zonificación: Zona agrícola, zona edificable y zona solar

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad.

Más información

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Chiel van der Voort