Obszerny, wielofunkcyjny teren o powierzchni 38 hektara w Slunj

Opis nieruchomości
Ta rozległa posiadłość rolna zajmuje łączną powierzchnię 378,428 m² i składa się z 67 indywidualnych działek. Teren charakteryzuje się zrównoważoną mieszanką lasów i łąk, co zapewnia wszechstronność zastosowań, w tym rolnictwo, leśnictwo lub rozwój ekoturystyki. Na terenie nieruchomości znajduje się nowy, legalny dom o powierzchni 120 m², wyposażony w przyłącza wody i prądu. Dodatkowo, w strefie zabudowy terenu znajduje się 150 m² drewniany dom, również legalny. Na terenie posiadłości znajdują się również inne budynki pomocnicze, jednak są one w złym stanie technicznym. Na terenie posiadłości znajdują się także cztery naturalne źródła i strumień, co dodatkowo zwiększa jej potencjał do celów rolniczych lub mieszkaniowych.

Zgodnie z nowym planem zagospodarowania przestrzennego, 237,751 m² terenu przeznaczone jest pod farmy fotowoltaiczne, co stwarza znaczący potencjał dla projektów związanych z energią odnawialną. Nie jest to jednak wymóg i zależy w całości od planów i preferencji kupującego. Ponadto, właściciel wystąpił o zmianę części terenu na strefę zabudowy i turystyki w planie zagospodarowania przestrzennego, co dodatkowo zwiększa jego potencjał rozwojowy.

Działki są ze sobą połączone, tworząc duży, spójny obszar po obu stronach drogi asfaltowej. Co istotne, 4,185 m² terenu znajduje się w strefie zabudowy, oferując cenne możliwości inwestycyjne. Wielkość i układ sprawiają, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących dużego, ciągłego obszaru ziemi o zróżnicowanym charakterze przyrodniczym.

Cena została obniżona o 50% od pierwotnej ceny ofertowej, a właściciel jest otwarty na dalsze negocjacje. Dodatkowo, teren jest również dostępny w dzierżawie w cenie €3,000 miesięcznie, lub €36,000 rocznie.

Lokalizacja
Położona w szerszej okolicy Slunj, nieruchomość ta oferuje łatwy dostęp, jednocześnie zachowując poczucie odosobnienia, idealne do celów rolniczych i wiejskich. Slunj słynie z piękna przyrody i bliskości słynnych wodospadów Rastoke, co czyni okolicę zarówno praktyczną, jak i atrakcyjną dla szerokiego zakresu możliwości rozwoju wiejskiego. Ponadto, nieruchomość znajduje się zaledwie 7 km od Rastoke – malowniczej historycznej wioski znanej z wodospadów – i tylko 36 km od renomowanego Parku Narodowego Jezior Plitwickich, wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO.

Szczegóły

ID nieruchomości: L128

Łączna powierzchnia: 378.428 m², 4,185 m² w strefie zabudowy

Lokalizacja: Slunj

Dostępna dokumentacja: Księga wieczysta/własnościowy list

Przeznaczenie terenu: Strefa rolna, strefa zabudowy i strefa solarna

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE mogą nabyć tę nieruchomość.

Więcej informacji

Czy to jest teren, który chciałbyś kupić, czy może chcesz poznać więcej podobnych nieruchomości? A może interesują Cię mieszkania, pensjonaty lub domy rodzinne w Chorwacji? Jestem do Twojej dyspozycji. 

Zadzwoń do mnie pod numer +385976653117. Możesz również odwiedzić moją stronę internetową, aby znaleźć więcej domów i nieruchomości w Chorwacji.

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Z poważaniem,

Chiel van der Voort