Familienhaus mit Grundstück nahe der historischen Burg Cetingrad

Das Objekt
Dieses renovierungsbedürftige Familienhaus befindet sich in einem Dorf nahe Cetingrad, in der Gemeinde Cetingrad. Das Anwesen besteht aus 11 zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 23,291 m², wovon sich etwa 820 m² im Bauland befindet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: einen Keller, ein Erdgeschoss und einen unausgebauten Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Ursprünglich als Teil des Wiederaufbaus nach dem Krieg (obnova) erbaut, wurde das Objekt nie vollständig fertiggestellt, was es zu einer großartigen Gelegenheit für Käufer macht, die es nach eigenem Geschmack ausbauen und gestalten möchten. Das Haus verfügt zudem über zwei Balkone, von denen einer einen Blick auf die historische Burg Cetingrad bietet.

Mit seinem großen Grundstück bietet das Anwesen Raum für vielfältige Nutzungen wie Gartenbau, Kleintierhaltung oder die Schaffung eines Erholungsbereichs im Freien. Der hintere Teil des Grundstücks ist bewaldet, was für Privatsphäre und eine natürliche Umgebung sorgt.

Die Lage
Das Anwesen liegt nahe der Burg Cetingrad und bietet Geschichte und Charme direkt vor der Haustür. Der Fluss Korana ist etwa 7 km entfernt und somit ideal für Naturliebhaber, die Entspannung oder Outdoor-Aktivitäten suchen. Darüber hinaus befindet sich das Anwesen in Grenznähe zu Bosnien, was eine einfache und bequeme grenzüberschreitende Reise ermöglicht.

Dieses Haus stellt eine einzigartige Chance dar, ein persönliches Familienheim oder einen ländlichen Rückzugsort mit einem großzügigen Grundstück in einer historisch reichen und landschaftlich reizvollen Gegend zu schaffen.

Details

Objekt-ID: FH296

Objekttyp: Einfamilienhaus

Ort: Podcetin

Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachboden

Grundfläche des Hauptgebäudes: 40 m² (ca.)

Gesamtwohnfläche des Hauptgebäudes: 40 m² zzgl. 40 m² Keller und 40 m² Dachboden (ca.)

Gesamtgrundstück: 23291 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Küchen: 1

Balkone: 2

Gas: Nein

Strom: Nein, aber Anschluss in der Nähe

Wasser: Nein, aber Anschluss in der Nähe

Warmwasser: Elektroboiler

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein

Kanalisation: Nein

Wände: Hohlziegel

Dach: Dachziegel

Böden: Beton

Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung

Türen: Holztür mit Einfachverglasung

Dachboden: Unaussgebaut mit Leiteröffnung

Treppen: Außen und Beton

Keller: Ja, mit Außenzugang

Ausstattung: Jalousien

Zugang: Asphalt

Möbel: Inklusive

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine

Grundschule: Cetingrad

Sekundarschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Slunj

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Cetingrad

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola

Bebauungsplan: Die Parzelle mit Gebäuden liegt im Bauland. Einige andere Parzellen liegen in der landwirtschaftlichen Zone.

Baujahr: 1997

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen

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Chiel van der Voort