Geräumiges Landgut mit 15 Hektar in Koransko Selo

Das Objekt
Dieses Familienhaus und der landwirtschaftliche Betrieb in Koransko Selo bestehen aus neun Flurstücken, die zu einem zusammenhängenden Stück Land verbunden sind, mit einer Gesamtfläche von 153,329 m². Davon befinden sich ca. 6,300 m² innerhalb der Baugebietzone, was zusätzliches Entwicklungspotenzial neben der bestehenden Wohn- und Landwirtschaftsnutzung bietet.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sommerküche, und im angrenzenden Raum eine Garage sowie ein zusätzlicher Raum, der für Lagerzwecke, eine Werkstatt oder andere praktische Nutzungen angepasst werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zu einem Balkon bietet, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Der Dachboden bietet weiteren Platz, der den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.

Im Außenbereich befindet sich eine angenehme Sitzgelegenheit mit einem Grill, ideal für Zusammenkünfte und zum Genießen der ruhigen ländlichen Umgebung. Hier befindet sich auch eine zusätzliche Toilette.

Das Grundstück umfasst mehrere zusätzliche Nebengebäude wie traditionelle Maislagerhäuser, ein charmantes kleines Holzhaus, einen Viehstall und Heuböden. Mit seinen ausgedehnten Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen eignet sich das Anwesen hervorragend für Landwirtschaft, Viehzucht, einen ländlichen Rückzugsort oder ein privates Anwesen mit viel Platz und Privatsphäre.

Lage
Das Anwesen befindet sich in Koransko Selo, in einer ruhigen ländlichen Lage, umgeben von der Natur. Es liegt 37.6 km von Karlovac, 26.7 km von Barilović und 22.6 km von Slunj entfernt.

Diese Lage bietet einen ruhigen Lebensstil und ist dennoch in bequemer Fahrzeit von größeren Städten und wichtigen Einrichtungen entfernt, was sie ideal für dauerhaften Wohnsitz, landwirtschaftliche Aktivitäten oder einen ländlichen Urlaub macht.

Ob Sie nach einem Familienhaus mit Land, einem funktionierenden Bauernhof oder einem Anwesen mit Entwicklungspotenzial in einer friedlichen Umgebung suchen, dieses Anwesen bietet Platz, Vielseitigkeit und natürlichen Charme in einem attraktiven Paket.

Details   

Objekt-ID: FH307

Objekttyp: Familienhaus, landwirtschaftliches Grundstück, Bauernhof

Lage: Koransko Selo 28A

Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden 

Grundrissfläche des Hauptgebäudes: 95 m²   

Gesamtfläche des Hauptgebäudes: 190 m²  + Dachboden

Grundrissfläche der Nebengebäude: 307 m² (2 Viehställe, 2 Heuböden, Holzhaus)

Mit dem Haus verbundenes Land: 153,329 m², inkl. 6,300 m² Baugebietzone

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2  

Bad: 1 

Toilette: 1

Küchen: 2

Balkon: 1

Terrasse: 1

Gas: Nein   

Strom: Ja   

Wasser: Ja, Hydropore-Pumpe mit 54,000 l Beton-Regenwasserspeicher, plus 2. Regenwasserspeicher von 11,000 l.

Warmwasser: Elektroboiler und Zentralheizung

Heizung: Zentralheizung mit Holz

Klimaanlage: Nein  

Abwasser: Sickergrube/Kläranlage

Wände: Hohlziegelsteine

Dach: Dachziegel 

Böden: Fliesen und Parkett mit 5 cm Dämmung

Fenster: Holzrahmen mit traditionellem Doppelglas und Eco-Doppelglas 

Türen: Holztür mit Einfachverglasung

Dachboden: Nicht ausgebaut mit Loch für Leiter  

Treppen: Außen und Beton

Keller: Ja

Ausstattung: Grill

Möbel: Inbegriffen   

Zufahrt: Schotter, 4 km bis zur Asphaltstraße  

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine 

Grundschule: Barilović, Krnjak

Mittelschule: Slunj, Karlovac   

Gesundheitszentrum: Krnjak

Krankenhaus: Karlovac   

Laden: Krnjak 

Supermarkt: Karlovac   

Internetverfügbarkeit: Mittel 

Verfügbare Dokumente: Eigentumsurkunde/vlasnički list, Nutzungsbescheinigung/uporabna dozvola und Entscheidung über den Ist-Zustand/rješenje o izvedenom stanju

Auf der Katasterkarte eingezeichnet: Ja

E-Zertifikat: Ja 

Flächennutzung: Die Gebäude befinden sich im Baugebiet, aber dasselbe Flurstück enthält auch eine Landwirtschaftszone. 

Baujahr: 1987

Letzte Renovierung: 2009

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen dieses Objekt kaufen. 

Weitere Informationen   

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Mit freundlichen Grüßen,   

Chiel van der Voort