Gerenoveerd huis met 3 appartementen in Rudanovac

De woning
Dit fraai gerenoveerde huis, geschikt voor eigen bewoning of als gastenverblijf, is gelegen in Rudanovac. De woning bestaat uit drie separate appartementen, waardoor het ideaal is voor meergeneratiewoning of toeristische doeleinden. Alle appartementen zijn voorzien van nieuwe, op maat gemaakte en goed onderhouden meubels, waardoor ze direct te betrekken of te verhuren zijn. Alle appartementen zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 47.1 m². Het bestaat uit een hal, keuken en eetruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en een balkon. Tevens is er een kleine bergruimte onder de trap gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte met een hoogwaardig warmtepompsysteem en een extra badkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement met een woonoppervlakte van 63.3 m². Dit omvat een hal, keuken en eetruimte, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een balkon.

Het derde appartement is gelegen in de afgewerkte zolderverdieping en heeft een oppervlakte van 59.9 m². Het bestaat uit een open keuken, eet- en woonruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Vanwege de ligging op de bovenste verdieping zijn er dakramen die zorgen voor extra natuurlijk licht.

Buiten biedt de woning een goed georganiseerde parkeergelegenheid met twee parkeerplaatsen per appartement, wat neerkomt op een totaal van zes parkeerplaatsen. Het perceel meet 1086 m² en is voorzien van een gazon en bomen.

De locatie
De woning is gelegen in Rudanovac, op slechts 3.7 km van het centrum van Korenica, waar basisvoorzieningen en diensten beschikbaar zijn. Een van de bekendste natuurlijke attracties van Kroatië, het Nationaal Park Plitvicemeren, bevindt zich op ongeveer 15 km afstand (Ingang 2). Er zijn diverse restaurants op loopafstand en de dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 1 km verwijderd.

Met de indeling in drie appartementen, goede bereikbaarheid en nabijheid van de Plitvicemeren, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans voor zowel eigen gebruik als toeristische verhuur.

Details    

Objectnummer: FH313 

Type woning: Eengezinswoning, Guesthouse

Locatie: Rudanovac 31

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder

Bebouwde oppervlakte huis: 97 m²    

Totale woonoppervlakte hoofdgebouw: 291 m²    

Bijbehorend perceel: 1086 m²    

Kamers: 10

Slaapkamers:  7

Badkamers: 5

Toiletten: 2

Keukens: 3

Balkons: 2   

Gas: Nee    

Elektriciteit: Ja    

Water: Ja    

Verwarming: Warmtepomp, airconditioning en vloerverwarming

Airconditioning: Ja   

Afwatering: Cesspit/septic tank  

Muren: Holle bakstenen, gevel en 10 cm piepschuim,

Dak: Dakpannen

Warm water: Warmtepomp

Vloeren: Tegels en laminaat

Ramen: Kunststof kozijnen met HR++ glas    

Deuren: Kunststof deuren met dubbel glas    

Zolder: Afgewerkt

Trap: Binnenshuis, tegels

Kelder: Geen  

Voorzieningen: Zonwering

Meubilair: Inclusief    

Toegang: Asfalt    

Openbaar vervoer: Bus   

Basisschool: Korenica

Middelbare school: Korenica  

Gezondheidscentrum: Korenica 

Ziekenhuis: Gospić, Karlovac 

Winkel: Korenica

Supermarkt: Korenica 

Internetbeschikbaarheid: Goed    

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Gebruiksvergunning/uporabna dozvola  

Ingebeeld op kadasterkaart: Ja  

E-certificaat: Geen

Bestemmingsplan: Het gehele perceel valt binnen het bouwgebied.  

Bouwjaar: 1980’s

Laatste renovatie: 2025

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen.    

Meer informatie    

Klinkt dit als de woning die u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117     

Volg ons op social media:    

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia    

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia    

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia    

Met vriendelijke groet,    

Chiel van der Voort