Landelijk gelegen object met hazel- en aroniaplantage

Het Object
Dit landelijke object is gelegen aan de doorgaande weg in Točak en biedt circa 6 hectare grond in één aaneengesloten perceel. Omgeven door natuur, weiden en open landschapsuitzichten, biedt het object een uitstekende kans voor agrarisch gebruik, landelijk wonen of de ontwikkeling van een buitenverblijf.

Het object omvat diverse gebouwen en goed ontwikkelde plantages. Circa 1.5 hectare van het land is beplant met aronia, terwijl een aanvullende 3 hectare is bedekt met een hazelnootplantage, wat aanzienlijk agrarisch potentieel biedt voor toekomstige eigenaren.

Onder de gebouwen op het terrein bevindt zich een recent gerenoveerde schuur die momenteel wordt gebruikt voor de stalling en opslag van tractoren en landbouwmachines. De goede staat maakt deze direct functioneel voor agrarische activiteiten en opslag van materieel.

Het hoofdwoongebouw betreft een oudere woning in slechte staat. De begane grond bestaat uit een keuken grenzend aan de woonkamer, één slaapkamer en een extra kamer. Onder deze extra kamer bevindt zich een kelder die praktische opslagruimte biedt.

Achter de woning bevinden zich diverse bijgebouwen in slechte staat die voorheen dienst deden als dierenverblijven. Tevens is er een ruime open ruimte die traditioneel is gebruikt voor houtopslag en momenteel is ingericht als een ontspannende buitenruimte, ideaal om te genieten van de omringende natuur.

Daarnaast beschikt het object over circa 6,700 m² aan bouwvlak, wat een sterk potentieel biedt voor toeristische ontwikkeling en verdere bouwmogelijkheden.

De combinatie van productieve landbouwgrond, bestaande plantages, een ruim bouwvlak en de natuurlijke omgeving creëert een veelzijdig object geschikt voor landbouw, plattelandstoerisme of een privé buitenverblijf. Het object vertegenwoordigt tevens een uitstekende kans om een OPG (Onderneming van Agrarische Productie) te vestigen, ondersteund door de bestaande aronia- en hazelnootplantages, met de mogelijkheid om staats subsidies aan te vragen voor onderhoud van het land en agrarische ontwikkeling.

De Locatie
Het object is gelegen in Točak, een landelijk gebied bekend om zijn natuurlijke omgeving en plattelandssfeer. Ondanks de rustige ligging, bevindt het object zich op een gunstige afstand van belangrijke bestemmingen en voorzieningen. Het is gelegen op korte afstand van de rivier de Korana, met diverse zwemplekken in de omgeving.

De Rastoke watervallen en de stad Slunj bevinden zich op circa 20 km afstand, terwijl Karlovac in circa 31 km te bereiken is. Deze locatie biedt een balans tussen landelijke privacy en toegang tot winkels, diensten en toeristische attracties.

Details

Object ID: FH325

Type object: Gezinswoning, bouwkavel, agrarische kavel

Locatie: Točak

Verdiepingen: Kelder, begane grond en zolder 

Perceeloppervlak hoofdgebouw: 81 m²

Totale woonoppervlakte hoofdgebouw: 81 m² plus kelder en zolder

Perceeloppervlak bijgebouwen: 89 m², 74 m² en 26 m²

Bij de woning behorende grond: 60,971 m²

Totale grond: 77,444 m²

Kamers: 3

Slaapkamer: 1

Keuken: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting 

Water: Ja, stadsaansluiting

Warm water: Nee

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee

Afvoer: Nee

Muren: Baksteen

Dak: Dakpannen en metaal

Vloeren: Beton

Ramen: Houten kozijnen met enkel glas

Deuren: Houten deur

Zolder: Onafgewerkt

Kelder: Ja met buitentoegang

Voorzieningen: Gedeeltelijk omheind

Toegang: Asfalt voor de woning, deels grind tot aan de hoofdweg

Openbaar vervoer: Bus

Basisschool: Slunj

Middelbare school: Slunj, Karlovac

Gezondheidscentrum: Slunj

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Slunj

Supermarkt: Karlovac

Internet beschikbaarheid: Goed

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Ingetekend op kadasterkaart: Ja

Bestemming: De gebouwen bevinden zich in het bouwvlak, maar hetzelfde perceel bevat ook agrarische grond.

Energiecertificaat: Geen 

Bouwjaar: Vóór 1968

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit object kopen.

Meer informatie

Klinkt dit als het object dat u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117

Volg ons op social media:

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort