عقار ريفي مع مزارع بندق وأرونيا

العقار
يقع هذا العقار الريفي على الطريق في توتشاك، ويمتد على مساحة تقارب 6 هكتار في قطعة أرض واحدة متصلة. يحيط بالعقار الطبيعة والمروج والمناظر الريفية المفتوحة، مما يجعله فرصة ممتازة للاستخدام الزراعي، أو السكن الريفي، أو تطوير منتجع ريفي.

يضم العقار عدة مبانٍ ومزارع قائمة. تبلغ مساحة الأرض المزروعة بالأرونيا حوالي 1.5 هكتار، بينما تغطي مزارع البندق مساحة إضافية تبلغ 3 هكتار، مما يوفر إمكانات زراعية كبيرة للمالكين المستقبليين.

من بين المباني الموجودة في العقار، يوجد سقيفة مجددة حديثًا تُستخدم حاليًا لوقوف وتخزين الجرارات والمعدات الزراعية. حالتها الجيدة تجعلها جاهزة للاستخدام الفوري في الأنشطة الزراعية وتخزين المعدات.

المبنى السكني الرئيسي هو منزل قديم في حالة سيئة. يتكون الطابق الأرضي من مطبخ متصل بغرفة المعيشة، وغرفة نوم واحدة، وغرفة إضافية. أسفل هذه الغرفة الإضافية، توجد قبو يوفر مساحة تخزين عملية.

خلف المنزل، توجد عدة مبانٍ إضافية في حالة سيئة كانت تُستخدم سابقًا كمأوى للحيوانات. توجد أيضًا مساحة مفتوحة واسعة كانت تُستخدم تقليديًا لتخزين الحطب وهي حاليًا منطقة خارجية مريحة، مثالية للاستمتاع بالبيئة الطبيعية المحيطة.

بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار حوالي 6,700 m² منطقة مبانٍ، مما يوفر إمكانات قوية للتنمية السياحية وفرص بناء إضافية.

يجمع هذا العقار بين الأراضي الزراعية المنتجة، والمزارع القائمة، ومنطقة المباني الكبيرة، والمحيط الطبيعي، مما يخلق عقارًا متعدد الاستخدامات مناسبًا للزراعة، أو السياحة الريفية، أو كعقار ريفي خاص. يمثل العقار أيضًا فرصة ممتازة لإنشاء مزرعة إنتاج عائلي (OPG)، مدعومة بمزارع الأرونيا والبندق الحالية، مع إمكانية التقدم بطلب للحصول على إعانات حكومية لصيانة الأراضي والتنمية الزراعية.

الموقع
يقع العقار في توتشاك، وهي منطقة ريفية معروفة بمحيطها الطبيعي وأجوائها الهادئة. على الرغم من موقعها الهادئ، يظل العقار على مسافة مناسبة من الوجهات والخدمات الهامة. يقع على مسافة قصيرة من نهر كورانا، مع العديد من أماكن السباحة في المنطقة.

تقع شلالات راستوكي وبلدة سلوين على بعد حوالي 20 km، بينما يمكن الوصول إلى كارلوفاتس في حوالي 31 km. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الخصوصية الريفية وسهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات والمعالم السياحية.

التفاصيل

معرف العقار: FH325

نوع العقار: منزل عائلي، قطعة أرض للبناء، قطعة أرض زراعية

الموقع: توتشاك

الطوابق: قبو، طابق أرضي، وطابق علوي

مساحة الطابق الأرضي للمبنى الرئيسي: 81 m²

إجمالي مساحة الطابق للمبنى الرئيسي: 81 m² بالإضافة إلى القبو والطابق العلوي

مساحة الطوابق للمباني الإضافية: 89 m²، 74 m² و 26 m²

الأرض المتصلة بالمنزل: 60,971 m²

إجمالي مساحة الأرض: 77,444 m²

الغرف: 3

غرفة نوم: 1

مطبخ: 1

غاز: لا

كهرباء: نعم، شبكة المدينة

ماء: نعم، شبكة المدينة

ماء ساخن: لا

تدفئة: موقد حطب

تكييف هواء: لا

صرف صحي: لا

الجدران: طوب

السقف: بلاط سقف ومعدن

الأرضيات: خرسانة

نوافذ: إطارات خشبية بزجاج مفرد

أبواب: باب خشبي

طابق علوي: غير مطور

قبو: نعم مع مدخل خارجي

مرافق: سياج جزئي

الوصول: طريق أسفلتي أمام المنزل، وبعض الحصى حتى الطريق الرئيسي

مواصلات عامة: حافلة

مدرسة ابتدائية: سلوين

مدرسة ثانوية: سلوين، كارلوفاتس

مركز صحي: سلوين

مستشفى: كارلوفاتس

متجر: سلوين

سوبر ماركت: كارلوفاتس

توفر الإنترنت: جيد

الوثائق المتاحة: سند ملكية/vlasnički list ورخصة استخدام/uporabna dozvola

مرسوم على خريطة المساحة: نعم

التصنيف: المباني تقع في منطقة المباني، ولكن نفس القطعة تحتوي أيضًا على منطقة زراعية.

شهادة كفاءة الطاقة: لا شيء

سنة البناء: قبل 1968

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.

مزيد من المعلومات

هل يبدو هذا العقار هو ما كنت تحلم دائمًا بامتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو إرسال رسالة لي على: +385976653117

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

إكس (تويتر سابقًا): @PlitPropCroatia

مع خالص التقدير،

Chiel van der Voort