Wiejska posiadłość z plantacją orzecha laskowego i aronii

Nieruchomość
Ta wiejska posiadłość położona jest przy drodze w miejscowości Točak i oferuje około 6 hektarów gruntu w jednym kawałku. Otoczona przyrodą, łąkami i otwartymi widokami na wieś, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do wykorzystania rolniczego, zamieszkania na wsi lub stworzenia wiejskiego azylu.

Posiadłość obejmuje kilka budynków i dobrze rozwinięte plantacje. Około 1.5 hektarów ziemi obsadzonych jest aronią, a dodatkowe 3 hektarów zajmuje plantacja orzecha laskowego, co stwarza znaczący potencjał rolniczy dla przyszłych właścicieli.

Wśród budynków na terenie posesji znajduje się nowo wyremontowany budynek gospodarczy, obecnie wykorzystywany do parkowania i przechowywania ciągników oraz maszyn rolniczych. Jego dobry stan techniczny sprawia, że jest on od razu funkcjonalny do prowadzenia działalności rolniczej i przechowywania sprzętu.

Główny budynek mieszkalny to starszy dom w złym stanie technicznym. Na parterze znajduje się kuchnia połączona z salonem, jeden pokój oraz dodatkowe pomieszczenie. Pod tym dodatkowym pomieszczeniem znajduje się piwnica, która zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania.

Za domem znajdują się kolejne budynki w złym stanie technicznym, które wcześniej służyły jako obory. Jest tam również przestronna otwarta przestrzeń, która tradycyjnie służyła do przechowywania drewna, a obecnie zaaranżowana jest jako strefa relaksu na świeżym powietrzu, idealna do cieszenia się otaczającym środowiskiem naturalnym.

Dodatkowo, nieruchomość obejmuje około 6,700 m² strefy budowlanej, co stwarza silny potencjał rozwoju turystyki i dalszych możliwości budowlanych.

Połączenie produktywnego gruntu rolnego, istniejących plantacji, dużej strefy budowlanej i naturalnego otoczenia tworzy wszechstronną nieruchomość nadającą się do prowadzenia gospodarstwa rolnego, turystyki wiejskiej lub prywatnej posiadłości wiejskiej. Nieruchomość stanowi również doskonałą okazję do założenia OPG, wspieranego przez istniejące plantacje aronii i orzecha laskowego, z możliwością ubiegania się o dotacje państwowe na utrzymanie gruntu i rozwój rolnictwa.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Točak, na obszarze wiejskim znanym z otaczającej przyrody i wiejskiego klimatu. Pomimo spokojnego położenia, nieruchomość pozostaje w dogodnej odległości od ważnych miejsc i usług. Znajduje się w niewielkiej odległości od rzeki Korany, z kilkoma miejscami do kąpieli w okolicy.

Wodospady Rastoke i miasto Slunj znajdują się w odległości około 20 km, natomiast do Karlovca można dojechać w około 31 km. Lokalizacja ta zapewnia równowagę między wiejską prywatnością a dostępem do sklepów, usług i atrakcji turystycznych.

Szczegóły

ID nieruchomości: FH325

Typ nieruchomości: Dom jednorodzinny, działka budowlana, działka rolna

Lokalizacja: Točak

Kondygnacje: Piwnica, parter i poddasze

Powierzchnia zabudowy głównego budynku: 81 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa głównego budynku: 81 m² plus piwnica i poddasze

Powierzchnia zabudowy budynków dodatkowych: 89 m², 74 m² i 26 m²

Teren przylegający do domu: 60,971 m²

Łączna powierzchnia gruntu: 77,444 m²

Pokoje: 3

Sypialnia: 1

Kuchnia: 1

Gaz: Brak

Prąd: Tak, z sieci miejskiej

Woda: Tak, z sieci miejskiej

Ciepła woda: Brak

Ogrzewanie: Piec na drewno

Klimatyzacja: Brak

Kanalizacja: Brak

Ściany: Cegła

Dach: Dachówka i blacha

Podłogi: Beton

Okna: Drewniane ramy z pojedynczym przeszkleniem

Drzwi: Drewniane

Poddasze: Niezagospodarowane

Piwnica: Tak z wyjściem zewnętrznym

Udogodnienia: Częściowe ogrodzenie

Dojazd: Asfalt przed domem, częściowo szuter do drogi głównej

Transport publiczny: Autobus

Szkoła podstawowa: Slunj

Szkoła średnia: Slunj, Karlovac

Przychodnia: Slunj

Szpital: Karlovac

Sklep: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostępność Internetu: Dobra

Dostępna dokumentacja: Tytuł własności/własnościowy list i pozwolenie na użytkowanie/używalna dozvola

Narysowane na mapie katastralnej: Tak

Zagospodarowanie przestrzenne: Budynki znajdują się w strefie budowlanej, ale ta sama działka zawiera również strefę rolniczą.

Certyfikat energetyczny: Brak

Rok budowy: Przed 1968

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE mogą kupić tę nieruchomość.

Więcej informacji

Czy to brzmi jak nieruchomość, którą zawsze chciałeś posiadać? Wszystko, co musisz zrobić, to zadzwonić do mnie lub wysłać wiadomość na: +385976653117

Śledź nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Z poważaniem,

Chiel van der Voort