Сільська садиба з плантаціями волоського горіха та аронії

Садиба
Ця сільська садиба розташована вздовж дороги в Точаку і пропонує приблизно 6 гектарів землі, що складають одну ділянку. Оточена природою, луками та відкритими краєвидами, садиба є чудовою можливістю для сільськогосподарського використання, проживання в сільській місцевості або створення заміського відпочинкового комплексу.

Садиба включає кілька будівель та добре розвинені плантації. Приблизно 1.5 гектарів землі засаджено аронією, а додатково 3 гектарів займає плантація волоського горіха, що створює значний сільськогосподарський потенціал для майбутніх власників.

Серед будівель на території садиби є нещодавно відремонтований сарай, який наразі використовується для паркування та зберігання тракторів та сільськогосподарської техніки. Його добрий стан робить його одразу функціональним для ведення сільського господарства та зберігання обладнання.

Основна житлова будівля – старий будинок у поганому стані. На першому поверсі розташовані кухня, суміщена з вітальнею, одна спальня та додаткова кімната. Під цією додатковою кімнатою знаходиться підвал, який забезпечує практичне місце для зберігання.

За будинком розташовані кілька додаткових будівель у поганому стані, які раніше використовувалися як тваринницькі приміщення. Також є простора відкрита зона, яка традиційно використовувалася для зберігання дров і наразі облаштована як зона відпочинку на свіжому повітрі, ідеальна для насолоди навколишньою природою.

Крім того, садиба включає приблизно 6,700 m² зони забудови, що надає значний потенціал для розвитку туризму та подальших будівельних можливостей.

Поєднання продуктивної сільськогосподарської землі, наявних плантацій, великої зони забудови та природного оточення створює універсальну садибу, придатну для ведення сільського господарства, сільського туризму або приватного заміського маєтку. Садиба також є чудовою можливістю для створення ОПГ (Особистого селянського господарства), підкріпленою наявними плантаціями аронії та волоського горіха, з можливістю подання заявки на державні субсидії для утримання землі та розвитку сільського господарства.

Розташування
Садиба розташована в Точаку, сільській місцевості, відомій своїм природним оточенням та атмосферою. Незважаючи на спокійне розташування, садиба знаходиться на зручній відстані від важливих пунктів призначення та послуг. Вона розташована недалеко від річки Корана, з кількома місцями для купання в районі.

Водоспади Растоке та місто Случнь розташовані приблизно за 20 km від садиби, тоді як до Карловаца можна дістатися приблизно за 31 km. Це розташування забезпечує баланс між сільською приватністю та доступом до магазинів, послуг та туристичних визначних пам’яток.

Деталі

ID об’єкта: FH325

Тип об’єкта: Сімейний будинок, земельна ділянка під забудову, сільськогосподарська ділянка

Розташування: Точак

Поверхи: Підвал, перший поверх та мансарда

Площа забудови основного будинку: 81 m²

Загальна площа основного будинку: 81 m² плюс підвал та мансарда

Площа забудови додаткових будівель: 89 m², 74 m² та 26 m²

Земля, пов’язана з будинком: 60,971 m²

Загальна площа землі: 77,444 m²

Кімнати: 3

Спальня: 1