Podeželska nepremičnina z nasadom lešnikov in aronije

Nepremičnina
Ta podeželska posest se nahaja ob cesti v kraju Točak in obsega približno 6 hektarjev zemljišča na enem kosu. Obdana z naravo, travniki in odprtim razgledom na podeželje, nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kmetijsko uporabo, podeželsko bivanje ali razvoj počitniške hiše na podeželju.

Posest vključuje več objektov in dobro vzpostavljene nasade. Približno 1.5 hektarjev zemljišča je zasajenih z aronijo, dodatnih 3 hektarjev pa je pokritih z nasadom lešnikov, kar ustvarja znatno kmetijsko potencial za bodoče lastnike.

Med objekti na posesti je novorenoviran gospodarski objekt, ki se trenutno uporablja za parkiranje in shranjevanje traktorjev ter kmetijske mehanizacije. Njegovo dobro stanje omogoča takojšnjo funkcionalnost za kmetijske dejavnosti in skladiščenje opreme.

Glavni stanovanjski objekt je starejša hiša v slabem stanju. Pritličje obsega kuhinjo povezano z dnevno sobo, eno spalnico in dodatno sobo. Pod to dodatno sobo se nahaja klet, ki nudi praktičen prostor za shranjevanje.

Za hišo se nahaja več dodatnih objektov v slabem stanju, ki so se v preteklosti uporabljali kot hlevi za živali. Obstaja tudi prostoren odprt prostor, ki se tradicionalno uporablja za shranjevanje drv, trenutno pa je urejen kot sproščujoča zunanja cona, idealna za uživanje v okoliškem naravnem okolju.

Dodatno, nepremičnina vključuje približno 6,700 m² gradbene cone, kar ponuja močan potencial za turistični razvoj in nadaljnje možnosti gradnje.

Kombinacija rodovitne kmetijske zemlje, obstoječih nasadov, velike gradbene cone in naravnega okolja ustvarja vsestransko nepremičnino, primerno za kmetovanje, podeželski turizem ali zasebno podeželsko posest. Nepremičnina predstavlja tudi odlično priložnost za ustanovitev OPG-ja, podprto z obstoječimi nasadi aronije in lešnikov, z možnostjo pridobitve državnih subvencij za vzdrževanje zemljišč in kmetijski razvoj.

Lokacija
Nepremičnina se nahaja v kraju Točak, podeželskem območju, znanem po svojem naravnem okolju in podeželskem vzdušju. Kljub mirnemu okolju, nepremičnina ostaja na priročni razdalji od pomembnih destinacij in storitev. Nahaja se na kratki razdalji od reke Korane, z več kopališči v okolici.

Slapovi Rastoke in mesto Slunj se nahajajo približno 20 km stran, medtem ko je do Karlovca mogoče priti v približno 31 km. Ta lokacija ponuja ravnovesje med podeželsko zasebnostjo in dostopom do trgovin, storitev in turističnih znamenitosti.

Podrobnosti

ID nepremičnine: FH325

Vrsta nepremičnine: Družinska hiša, gradbeno zemljišče, kmetijsko zemljišče

Lokacija: Točak

Nadstropja: Klet, pritličje in podstrešje

Tloris glavne stavbe: 81 m²

Skupna površina glavne stavbe: 81 m² plus klet in podstrešje

Tloris dodatnih objektov: 89 m², 74 m² in 26 m²

Zemljišče povezano s hišo: 60,971 m²

Skupno zemljišče: 77,444 m²

Sobe: 3

Spalnica: 1

Kuhinja: 1

Plin: Ne

Elektrika: Da, mestni vod

Voda: Da, mestni vod

Topla voda: Ne

Ogrevanje: Peč na drva

Klimatska naprava: Ne

Kanalizacija: Ne

Stene: Opeka

Streha: Kritina in pločevina

Tla: Beton

Okna: Leseni okviri z enojno zasteklitvijo

Vrata: Lesena vrata

Podstrešje: Neurejeno

Klet: Da z zunanjim dostopom

Oprema: Delna ograja

Dostop: Asfalt pred hišo, nekaj gramoza do glavne ceste

Javni prevoz: Avtobus

Osnovna šola: Slunj

Srednja šola: Slunj, Karlovac

Zdravstveni dom: Slunj

Bolnišnica: Karlovac

Trgovina: Slunj

Supermarket: Karlovac

Dostopnost interneta: Dobra

Razpoložljiva dokumentacija: Lastniški list in uporabna dovolilnica

Vrisano v katastrski načrt: Da

Zoniranje: Objekti so v gradbeni coni, vendar ista parcela vsebuje tudi kmetijsko cono.

Energetska izkaznica: Brez

Leto izgradnje: Pred 1968

Tuji kupci: Državljani EU lahko kupijo to nepremičnino.

Več informacij

Se vam to zdi nepremičnina, ki ste si jo vedno želeli imeti? Vse, kar morate storiti, je, da me pokličete ali mi pošljete sporočilo na: +385976653117

Sledite nam na družbenih omrežjih:

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Lep pozdrav,

Chiel van der Voort