Ampio terreno polivalente di 38 ettari a Slunj

L’Immobile
Questa vasta tenuta agricola si estende per un totale di 378,428 m² e comprende 67 particelle individuali. Il terreno presenta un equilibrato mix di bosco e prato, offrendo versatilità per diversi utilizzi, tra cui agricoltura, silvicoltura o sviluppo di eco-turismo. Sulla proprietà è presente una casa nuova di 120 m², regolare e dotata di acqua ed elettricità. Inoltre, vi è una casa in legno di 150 m², anch’essa regolare, situata nella zona edificabile del terreno. Diversi altri fabbricati accessori esistono sulla proprietà ma sono in cattive condizioni. La tenuta contiene inoltre quattro sorgenti naturali e un ruscello, che ne aumentano ulteriormente l’utilità per scopi agricoli o residenziali.

Secondo il nuovo piano regolatore, 237,751 m² del terreno è destinato a parchi solari, aggiungendo un potenziale significativo per progetti di energia rinnovabile. Sebbene questo non sia un obbligo e dipenda interamente dai piani e dalle preferenze dell’acquirente. Inoltre, il proprietario ha richiesto nel piano regolatore di modificare una porzione del terreno in zona edificabile e turistica, aumentandone ulteriormente il potenziale di sviluppo.

Le particelle sono tutte interconnesse, formando un’ampia area coesa su entrambi i lati della strada asfaltata. In particolare, 4,185 m² del terreno ricade nella zona edificabile, offrendo un prezioso potenziale di sviluppo. Le dimensioni e la disposizione rendono questa proprietà particolarmente attraente per coloro che cercano un vasto appezzamento di terreno continuo con diversità naturale.

Il prezzo è stato ridotto di 50% rispetto al prezzo di richiesta iniziale, e il proprietario è flessibile riguardo a ulteriori trattative. Inoltre, il terreno è disponibile anche in affitto al prezzo di €3,000 al mese, rispettivamente €36,000 all’anno.

Località
Situata nell’area più ampia di Slunj, questa proprietà offre facile accessibilità pur mantenendo un senso di isolamento ideale per attività agricole e rurali. Slunj è nota per la sua bellezza naturale e la vicinanza alle rinomate cascate di Rastoke, rendendo l’area sia pratica che attraente per una vasta gamma di opportunità di sviluppo rurale. Inoltre, la proprietà dista solo 7 km da Rastoke, un pittoresco villaggio storico noto per le sue cascate, e solo 36 km dal rinomato Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, patrimonio mondiale dell’UNESCO.

Dettagli

ID Immobile: L128

Totale terreno: 378.428 m², 4,185 m² in zona edificabile

Località: Slunj

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list

Zonizzazione: Zona agricola, zona edificabile e zona solare

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort