Casa su tre livelli con vista giardino e potenziale di ampliamento

La Proprietà
Situata su un lotto di 2,456 m², questa casa unifamiliare disposta su tre livelli è ideale per chi cerca una residenza da abitare subito, con la possibilità di apportare gradualmente modifiche e ampliamenti secondo le proprie esigenze. Oltre al lotto edificabile, la proprietà comprende un totale di 25,445 m² di terreno, di cui 2,074 m² di bosco e 4,377 m² di prato adiacente a un incantevole ruscello, offrendo un ambiente naturale sereno e pittoresco. Con alberi da frutto già presenti e un ampio giardino, la proprietà si presta a svariate attività all’aperto, al giardinaggio o semplicemente al relax in un contesto naturale.

Il piano terra costituisce la zona giorno principale, con un locale adibito a deposito, una cucina funzionale con stufa a legna e zona pranzo, e un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino. Questo accesso immediato all’esterno è perfetto per godersi momenti conviviali in famiglia o attimi di tranquillità all’aria aperta.

Il primo piano offre versatilità, con una stanza spaziosa destinata a potenziale area cucina, sebbene non ancora installata. Questa stanza, insieme al confortevole soggiorno, si apre su un balcone comune, offrendo viste sul giardino e sul frutteto. Il primo piano include anche un bagno posizionato in modo funzionale.

Il secondo piano è ancora al grezzo, rappresentando una tela bianca da personalizzare. Con ampio spazio per realizzare un ulteriore piano completo e accesso a un balcone privato, potrebbe facilmente essere trasformato in ulteriori camere da letto, uno studio o un’area ricreativa per soddisfare le vostre esigenze.

L’area esterna della proprietà comprende un frutteto e un ampio giardino, rendendola ideale per chi apprezza la natura e la possibilità di coltivare prodotti propri. Data l’estensione del terreno, vi è spazio per ampliamenti esterni, come l’aggiunta di una terrazza, aiuole o altre comodità.

Località
Immersa nel tranquillo villaggio di Burić Selo, nel comune di Krnjak, questa casa unifamiliare offre uno stile di vita rurale sereno con ampi spazi e viste panoramiche. La zona circostante garantisce un ambiente tranquillo, ideale per chi desidera godere sia della bellezza della campagna croata sia della comodità dei servizi nelle vicinanze.

Dettagli

ID Proprietà: FH259

Tipologia immobile: Casa unifamiliare

Località: Burić Selo, Krnjak

Piani: Piano terra, primo piano e secondo piano

Superficie coperta dell’edificio principale: 66 m²

Superficie totale dell’edificio principale: 198 m²

Terreno annesso alla casa: 2456 m²

Terreno totale: 25445 m², suddiviso in tre sezioni

Locali: 5

Camere da letto: 3

Bagni: 1

Cucine: 1

Balconi: 2

Gas: No

Elettricità: Sì, allacciata alla rete cittadina

Acqua: Acquedotto comunale da sorgente locale

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Fognature: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Mattoni forati e facciata

Tetto: Amianto

Pavimenti: Piastrelle, parquet e cemento

Finestre: Tradizionali con doppi vetri

Porte: Porta in legno

Sottotetto: Non sviluppato con scala fissa

Scala: Interna, in cemento

Cantina: Nessuna

Dotazioni: Tapparelle e recinzione parziale

Accesso: Asfaltato

Arredamento: Incluso

Trasporti pubblici: Nessuno

Scuola primaria: Krnjak

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Krnjak

Ospedale: Karlovac

Negozio: Krnjak

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Scarsa, disponibile Starlink

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Registrato su mappa catastale: Sì

Zonizzazione: L’intera proprietà rientra nella zona edificabile.

Anno di costruzione: 1982

Acquirenti stranieri: I cittadini UE e altre nazionalità specifiche sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort