Landleben-Potenzial: Geräumiges Haus und großes Grundstück.

Das Anwesen

Entdecken Sie das Potenzial dieses Familienhauses in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Krnjak. Dieses Anwesen bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen persönlichen Wohnraum in einer friedlichen ländlichen Umgebung zu schaffen, während es gleichzeitig leicht erreichbar für nahegelegene Städte und wichtige Einrichtungen ist.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 8.107 m² und ist renovierungsbedürftig. Es bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihr Traumhaus gestalten möchten. Das Anwesen verfügt über drei separate Eingänge, was Flexibilität und Privatsphäre für verschiedene Wohnbereiche ermöglicht.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit einem Holzofen, der zum Kochen und Heizen verwendet wird, sowie einen Raum neben der Küche, der derzeit als Lagerraum dient. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer, drei geräumige Zimmer und eine Treppe, die zu einem unfertigen Dachboden führt. Der Dachboden bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder sogar ein Spielzimmer. Zwei Balkone bieten eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Neben den Wohnbereichen umfasst das Anwesen einen Keller und zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum und Parkplätze bieten.

Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen mehrere Nebengebäude, wie zum Beispiel zwei Tierunterkünfte und ein Heuspeicher, was es ideal für alle macht, die sich für Landwirtschaft oder Tierpflege interessieren. Das Grundstück mit einer Fläche von 8.107 m², das direkt an das Haus angrenzt, bietet ausreichend Platz für einen Garten, Freizeitaktivitäten oder weitere Entwicklungen.

Die Lage

Das Anwesen befindet sich in einem wunderschönen Tal, nur 27 km von Karlovac und 30 km von Slunj entfernt, und bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit leichtem Zugang zu den nahegelegenen Städten und ihren Einrichtungen. Egal, ob Sie ein Familienhaus oder einen Landurlaubsort suchen, dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten, Ihren Traum vom Wohnen an einem wunderschönen und friedlichen Ort zu verwirklichen.

Details

Objektnummer: FH271

Art der Immobilie: Familienhaus

Lage: Dorf in der Nähe von Krnjak

Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden.

Grundfläche des Hauptgebäudes: 80 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 160 m² plus Dachboden

Grundfläche der Nebengebäude: 150 m², davon 66 m² (Garage, Tierunterstand), 68 m² (Heuboden) und 16 m² (Tierunterstand)

Gesamte Wohnfläche der Nebengebäude: 150 m²

Grundstück, das zum Haus gehört: 8107 m², einschließlich 3386 m² im Baugebiet.

Gesamtgrundstück: 22158 m²

Räume: 5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Küchen: 1

Balkone: 2

Terrassen: 1

Heizung: Keine (Gas)

Elektrizität: Ja, städtische Stromversorgung.

Wasser: Ja, Anschluss an das Dorf-Wassersystem mit Quellwasser.

Warmwasser: Elektrischer Boiler.

Heizung: Holzofen.

Klimaanlage: Nein.

Abwasser: Abwassergrube/Septiktank.

Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade.

Dach: Dachziegel.

Böden: Fliesen, Teppich und Linoleum.

Fenster: Traditionelle Doppelverglasung.

Türen: uPVC-Tür und Holztür.

Dachboden: Unbegebaut, mit fester Treppe und Innentreppe.

Treppen: Außenbereichstreppe und Betontreppe.

Keller: Nicht vorhanden.

Ausstattung: Jalousien.

Zufahrt: Asphalt.

Möbel: Nach Vereinbarung.

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine.

Grundschule: Krnjak.

Sekundarschule: Karlovac

Gesundheitszentrum: Krnjak

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Krnjak

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Schlecht, Starlink verfügbar

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/Uporabna dozvola

Auf der Katasterkarte eingezeichnet: Nein

Zonierung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in einer Bauzone. Einige andere Grundstücke befinden sich in einer landwirtschaftlichen Zone.

Energieausweis: Nicht vorhanden.

Baujahr: 1968.

Kauf durch Ausländer: EU-Bürger dürfen dieses Grundstück erwerben. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieses Objekts erwerben, die sich in der Bauzone befinden.

Weitere Informationen

Klingt das nach der Immobilie, die Sie schon immer besitzen wollten? Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Nachricht unter: +385976653117.

Folgen Sie uns in den sozialen Medien:

Facebook-Seite: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort