Ugruntowana nieruchomość pensjonatowa w Grabovacu koło Jezior Plitwickich

Nieruchomość

Ten dom rodzinny z potencjałem pensjonatowym znajduje się w miejscowości Grabovac, w gminie Rakovica. Dom składa się z trzech kondygnacji – parteru, pierwszego i drugiego piętra – i doskonale nadaje się do połączenia funkcji mieszkalnej z wynajmem.

Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, duża łazienka i jedna sypialnia. Po przeciwnej stronie parteru zlokalizowana jest osobna kotłownia, stanowiąca funkcjonalną przestrzeń techniczną. Nad kotłownią, na wyższej kondygnacji, znajduje się dodatkowa, niewielka kuchnia w osobnym pomieszczeniu, co zwiększa elastyczność aranżacji.

Pierwsze piętro to dwupokojowy apartament z 2 łazienkami, idealny do zakwaterowania gości. Na drugim piętrze znajdują się dwa apartamenty typu studio. Łącznie skategoryzowano trzy jednostki mieszkalne, ponieważ nieruchomość była wykorzystywana jako pensjonat.

Za domem znajduje się niewielki dodatkowy budynek, obecnie pełniący funkcję warsztatu i składu drewna. W tej części znajduje się również miejsce do grillowania, oferujące praktyczne udogodnienia na świeżym powietrzu zarówno do użytku prywatnego, jak i dla gości.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Grabovacu, popularnej miejscowości w pobliżu głównych atrakcji przyrodniczych. Znajduje się ona w odległości około 8.4 km od Parku Narodowego Jezior Plitwickich, jednego z najczęściej odwiedzanych miejsc w Chorwacji, oraz 21.9 km od wodospadów Rastoke w pobliżu Slunj.

Położenie w gminie Rakovica czyni ją atrakcyjną dla działalności turystycznej, jednocześnie zapewniając dostęp do lokalnej infrastruktury i usług. Ta lokalizacja, w połączeniu z istniejącymi skategoryzowanymi jednostkami mieszkalnymi, sprawia, że nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców poszukujących domu rodzinnego z ugruntowaną działalnością pensjonatową lub potencjałem wynajmu.

Szczegóły  

ID nieruchomości: FH306

Typ nieruchomości: Dom rodzinny, Pensjonat

Lokalizacja: Grabovac 264

Kondygnacje: Parter, pierwsze piętro i drugie piętro

Powierzchnia zabudowy głównego budynku: 90 m²  

Całkowita powierzchnia użytkowa głównego budynku: 270 m²

Powierzchnia zabudowy budynków dodatkowych: 27 m²

Działka przynależna do domu: 542 m²  

Pokoje: 7

Sypialnie: 5

Łazienki: 5 

Kuchnie: 4

Balkon: 1   

Taras: 1

Gaz: Brak  

Prąd: Tak  

Woda: Tak  

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie na olej, piec na drewno, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja i elektryczne ogrzewanie podłogowe

Klimatyzacja: Tak 

Kanalizacja: Szambo/zbiornik bezodpływowy

Ściany: Pustaki ceramiczne i elewacja

Dach: Dachówka, wełna szklana/wełna mineralna, drewniana konstrukcja i warstwa hydroizolacyjna

Ciepła woda: Bojler elektryczny i centralne ogrzewanie

Podłogi: Płytki, panele i parkiet z izolacją 5cm

Okna: Ramy z PVC i ramy drewniane z podwójnym przeszkleniem ekologicznym  

Drzwi: Drzwi z PVC i drzwi drewniane z podwójnym przeszkleniem  

Strych: Schody składane

Schody: Wewnętrzne i zewnętrzne, wykończone płytkami i betonem

Piwnica: Brak

Udogodnienia: Telewizor i grill

Meble: W cenie  

Dojazd: Asfaltowy  

Transport publiczny: Autobus 

Szkoła podstawowa: Rakovica

Szkoła średnia: Slunj, Korenica

Przychodnia: Rakovica

Szpital: Karlovac  

Sklep: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall 

Dostępność Internetu: Dobra  

Dostępna dokumentacja: Księga wieczysta (własnički list), pozwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola) oraz decyzja o stanie faktycznym (rješenje o izvedenom stanju)

Narysowana na mapie katastralnej: Tak

E-certyfikat: Tak, D

Przeznaczenie terenu: Cała nieruchomość znajduje się w strefie budowlanej.

Rok budowy: 1987

Ostatni remont: 2012 – apartamenty

Wartość komercyjna: Pensjonat

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE oraz niektóre inne narodowości mogą nabyć tę nieruchomość.  

Więcej informacji  

Czy to brzmi jak nieruchomość, którą zawsze chciałeś posiadać? Wystarczy zadzwonić lub wysłać mi wiadomość na: +385976653117   

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:  

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Z poważaniem,  

Chiel van der Voort