Встановлена садиба в Грабаваці біля Плітвіцьких озер

Нерухомість

Цей сімейний будинок з потенціалом для садиби розташований у селі Грабавац, муніципалітет Раковіца. Будинок має три рівні — цокольний поверх, перший поверх та другий поверх — і добре підходить для поєднання приватного проживання та здачі в оренду.

На цокольному поверсі розташована простора вітальня з кухнею відкритого планування, велика ванна кімната та одна спальня. З протилежного боку цокольного поверху знаходиться окрема котельня, що забезпечує функціональний простір. Над котельнею, на верхньому рівні, в окремій кімнаті розташована додаткова невелика кухня, що додає гнучкості плануванню.

Перший поверх складається з двокімнатної квартири з 2 ванними кімнатами, що робить його ідеальним для розміщення гостей. На другому поверсі розташовані дві студії. Загалом, класифіковано три житлові одиниці, оскільки об’єкт використовувався як садиба.

За будинком знаходиться невелика додаткова будівля, яка наразі використовується як майстерня та склад дров. Ця територія також включає зону для барбекю, що забезпечує практичну функціональність на відкритому повітрі як для приватного користування, так і для гостей.

Розташування

Об’єкт розташований у Грабаваці, відомому районі поблизу основних природних пам’яток. Він знаходиться приблизно за 8.4 km від Національного парку Плітвіцькі озера, одного з найвідвідуваніших місць Хорватії, та за 21.9 km від водоспадів Растоке поблизу Слуня.

Його розташування в муніципалітеті Раковіца робить його привабливим для туристичної діяльності, водночас забезпечуючи доступ до місцевої інфраструктури та послуг. Це місцезнаходження, у поєднанні з наявними класифікованими житловими одиницями, робить об’єкт придатним для покупців, які шукають сімейний будинок із встановленою садибою або потенціалом для подальшої здачі в оренду.

Деталі  

ID об’єкта: FH306

Тип об’єкта: Сімейний будинок, Садиба

Розташування: Грабавац 264

Поверхи: Цокольний поверх, перший поверх та другий поверх

Площа забудови головної будівлі: 90 m²  

Загальна площа головної будівлі: 270 m²

Площа забудови додаткових будівель: 27 m²

Земельна ділянка, пов’язана з будинком: 542 m²  

Кімнати: 7

Спальні: 5

Ванні кімнати: 5 

Кухні: 4

Балкон: 1   

Тераса: 1

Газ: Ні  

Електрика: Так  

Вода: Так  

Опалення: Центральне опалення на мазуті, дров’яна піч, підігрів підлоги, кондиціонер та електричний підігрів підлоги

Кондиціонер: Так 

Каналізація: Вигрібна яма/септик

Стіни: Порожниста цегла та фасад

Дах: Черепиця, скловата/кам’яна вата, дерев’яний шар та гідроізоляційний шар

Гаряча вода: Електричний бойлер та центральне опалення

Підлоги: Плитка, ламінат та паркет з 5cm ізоляцією

Вікна: Рами з ПВХ та дерев’яні рами з еко-подвійним склінням  

Двері: Двері з ПВХ та дерев’яні двері з подвійним склінням  

Горище: Висувні сходи

Сходи: Внутрішні та зовнішні, плитка та бетон

Підвал: Немає

Зручності: Телевізор та барбекю

Меблі: Включено  

Доступ: Асфальт  

Громадський транспорт: Автобус 

Початкова школа: Раковіца

Середня школа: Слунь, Кореніца

Медичний центр: Раковіца

Лікарня: Карловац  

Магазин: Грабавац

Супермаркет: Plitvice Mall 

Доступність Інтернету: Хороша  

Наявна документація: Право власності/vlasnički list та Дозвіл на використання/uporabna dozvola та Рішення про похідний стан/rješenje o izvedenom stanju

Нанесено на кадастрову карту: Так

Електронний сертифікат: Так, D

Зонування: Вся територія знаходиться в зоні забудови.

Рік побудови: 1987

Останній ремонт: 2012 – квартири

Комерційна цінність: Садиба

Іноземні покупці: Громадяни ЄС та певні інші національності мають право купувати цю нерухомість.  

Більше інформації  

Чи звучить це як нерухомість, яку ви завжди хотіли мати? Все, що вам потрібно зробити, це зателефонувати мені або надіслати повідомлення за номером: +385976653117   

Слідкуйте за нами в соціальних мережах:  

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

З повагою,  

Chiel van der Voort