Incantevole casa con barbecue in un suggestivo borgo

Posizione

Situato nel parco naturale del Žumberak in Croazia, questo piccolo borgo sorge nei pressi della città di Ozalj, immerso in rigogliose foreste verdi e dolci colline. Il villaggio è caratterizzato da un’architettura tradizionale croata, con pittoresche abitazioni che costeggiano le strade e una comunità amichevole e coesa.

Per gli amanti delle attività all’aria aperta, questo borgo rappresenta una località ideale. La regione del Žumberak è rinomata per i suoi splendidi paesaggi naturali, con chilometri di sentieri escursionistici e foreste incontaminate da esplorare. Il vicino fiume offre inoltre opportunità di pesca, navigazione e nuoto durante i mesi estivi.

Il borgo offre un’atmosfera serena e un contesto unico in cui stabilirsi per chi è alla ricerca di una proprietà in Croazia. I suoi dintorni tranquilli e la vicinanza a Ozalj lo rendono una posizione ideale per chi desidera un rifugio appartato, pur rimanendo a facile portata di tutti i servizi e le attrazioni di una città più grande.

La proprietà

Questa splendida proprietà offre l’opportunità perfetta per godere della pace e della tranquillità della vita di borgo nella splendida regione del Žumberak in Croazia. La proprietà vanta un’incantevole casa con rustiche porte in legno, un’ampia terrazza e un grande barbecue, ideale per intrattenere all’aperto o rilassarsi in compagnia di amici e familiari.

All’interno, la casa è finemente progettata con un soggiorno e una cucina open-space, perfetti per condividere i momenti conviviali. Il bagno è spazioso e predisposto per l’installazione di una sauna, permettendo di creare un’esperienza spa di lusso nel comfort della propria abitazione. Al piano superiore, il soggiorno e la camera da letto offrono ampio spazio per rilassarsi e distendersi, con viste mozzafiato sulla campagna circostante.

Oltre alla casa principale, è presente un secondo edificio composto da una cantina rustica ristrutturata, completa di cucina, focolare e forno per pizza.

La proprietà si estende per 1385 m² e offre la possibilità di acquistare ulteriori 1594 m² di terreno, garantendo ampio spazio per muoversi ed esplorare. Situata in fondo a una strada senza uscita, con un sentiero che conduce nella foresta e verso il fiume, questa proprietà offre il massimo in termini di privacy e isolamento.

Con il suo affascinante design rustico, gli splendidi dintorni naturali e le numerose opportunità di svago all’aperto, questa proprietà è un vero gioiello e il luogo ideale in cui stabilirsi. Non perdere l’occasione di vivere la bellezza e la serenità della vita di borgo in Croazia.

Dettagli

Superficie coperta della casa: 55 m²

Superficie utile totale della casa: 110 m² + sottotetto

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 40 m²

Terreno annesso all’edificio principale: 1,385 m² in zona edificabile

Superficie totale del terreno: Opzionalmente 1,594 m² di terreno aggiuntivo

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto

Locali: 4

Camere da letto: 1

Bagni: 1

Cucine: 2

Balconi: 1

Terrazze: 2

Gas: Assente

Elettricità: Allacciamento alla rete pubblica

Acqua: Acquedotto e cisterna per acqua piovana

Acqua calda: Boiler elettrico

Riscaldamento: Termosifoni alimentati a legna

Aria condizionata: Presente

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica

Muri: Muri in pietra con facciata

Tetto: Tegole

Pavimenti: Laminato

Finestre: Doppio vetro a basso emissivo con telai in legno

Porta: Porta in legno con doppio vetro

Sottotetto: Non abitabile con predisposizione per botola

Scala: Interna, in legno

Cantina: Assente

Barbecue: Presente

Accesso: Stradale asfaltato

Arredamento: Incluso

Trasporti pubblici: Limitati

Posizione: In un borgo vicino a Ozalj. Contattatemi per la posizione esatta

Scuola primaria: Ozalj

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Ozalj

Ospedale: Karlovac

Negozi di alimentari: Ozalj

Supermercato: Ozalj

Connettività Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà (vlasnički list), permesso d’uso (uporabna dozvola).

Informazioni aggiuntive sui documenti: Il secondo edificio è stato costruito prima del 1968, la parte superiore può essere ricostruita come casa in legno

Zonizzazione: L’intera proprietà ricade in zona edificabile

Certificato energetico: Assente

Anno di costruzione: Precedente al 1968

Ultima ristrutturazione: 2012

Acquirenti stranieri: Cittadini UE e altre nazionalità specifiche sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà